2025年物業(yè)管理策劃長(zhǎng)期維護(hù)協(xié)議書(shū)

2025年物業(yè)管理策劃長(zhǎng)期維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)管理公司）：____乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理方面的合作需求，為保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下長(zhǎng)期維護(hù)協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、秩序良好。1.2乙方作為業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主行使小區(qū)物業(yè)管理監(jiān)督權(quán)，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。1.3為了確保甲乙雙方在物業(yè)管理方面的長(zhǎng)期合作，特簽訂本協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。2.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）甲方按照乙方核定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用用于小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理費(fèi)用使用情況進(jìn)行審計(jì)。2.3物業(yè)管理質(zhì)量（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、秩序良好。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自評(píng)，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（3）乙方對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。2.4物業(yè)管理合作期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。協(xié)議期滿(mǎn)后，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致。2.5物業(yè)管理合作終止（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生重大爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)提前終止本協(xié)議。（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。三、協(xié)議履行3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為業(yè)主創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。四、違約責(zé)任4.1如甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3如乙方未能按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份