2025年度房屋買賣合同：未還貸款清償與房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同：未還貸款清償與房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋買賣合同：未還貸款清償與房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______一、未還貸款清償2.甲方應(yīng)在清償貸款過(guò)程中，積極配合貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款清償?shù)捻樌M(jìn)行。3.甲方在清償貸款過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款清償延遲，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、房屋買賣資金監(jiān)管2.乙方繳納的房屋買賣資金，應(yīng)專用于支付甲方的房屋對(duì)價(jià)，不得挪作他用。3.房屋買賣資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢后，監(jiān)管銀行應(yīng)將監(jiān)管資金全額支付給甲方。5.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延遲，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延遲，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否符合本合同約定，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)所有物品清理完畢，確保交付時(shí)房屋內(nèi)無(wú)任何遺留物品。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體計(jì)算方式如下：實(shí)際損失×_____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣資金總額的_____%。3.如第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分a.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b.依法依規(guī)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)；c.在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。a.嚴(yán)格按照本合同約定，履行中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.依法依規(guī)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。a.第三方提供的各項(xiàng)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方房屋買賣交易的中介方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方房屋買賣交易的中介方，應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益；c.第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與監(jiān)管銀行的關(guān)系：a.第三方作為監(jiān)管銀行的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助監(jiān)管銀行完成房屋買賣資金的監(jiān)管工作；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保監(jiān)管銀行的資金安全；c.第三方應(yīng)按照本合同約定，向監(jiān)管銀行支付服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同提供法律咨詢和見證服務(wù)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障；c.第三方應(yīng)按照本合同約定，向法律服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。2.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。3.第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：本合同正本及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋所有權(quán)證：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。3.貸款合同：甲方與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同復(fù)印件，證明甲方在該房屋上設(shè)定的抵押貸款情況。4.貸款清償證明：甲方提供的貸款清償證明，證明甲方已將全部未還本金及利息清償完畢。5.房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議：甲方與監(jiān)管銀行簽訂的房屋買賣資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，證明監(jiān)管銀行已接受房屋買賣資金的監(jiān)管。6.房屋買賣資金監(jiān)管賬戶信息：監(jiān)管銀行提供的房屋買賣資金監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。7.房屋交付清單：房屋交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交付清單，列明房屋及其附屬設(shè)施的情況。8.稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)清償未還貸款；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納房屋買賣資金；c.第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；d.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付房屋或支付房款的義務(wù)；e.甲乙雙方未按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；f.甲乙雙方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)清償未還貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納房屋買賣資金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；d.甲乙雙方未按照本合同約定履行交付房屋或支付房款的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；e.甲乙雙方未按照本合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)；f.甲乙雙方未按照本合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)清償未還貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，甲方應(yīng)