2025年度物業(yè)管理合同保全與擔保服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理合同保全與擔保服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度物業(yè)管理合同保全與擔保服務協(xié)議甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（擔保方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為____________________________（物業(yè)名稱），乙方為____________________________（擔保機構(gòu)名稱），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方2025年度物業(yè)管理合同保全與擔保服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）對甲方在物業(yè)管理合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的經(jīng)濟損失，乙方承諾承擔相應的賠償責任。（2）對甲方在物業(yè)管理合同履行過程中，因違反物業(yè)管理規(guī)定、侵害業(yè)主權(quán)益等行為，造成業(yè)主損失的，乙方承諾承擔相應的賠償責任。（3）對甲方在物業(yè)管理合同履行過程中，因管理不善、設備故障等原因造成業(yè)主損失的，乙方承諾承擔相應的賠償責任。（1）甲方已按照物業(yè)管理合同約定，向乙方繳納擔保費用。（2）甲方在物業(yè)管理合同履行過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）甲方在物業(yè)管理合同履行過程中，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害。第二條擔保費用2.1甲方應按照乙方的要求，在合同簽訂前繳納擔保費用，擔保費用總額為人民幣____________________________元。（1）首付款：甲方在合同簽訂前支付人民幣____________________________元。（2）履約保證金：甲方在合同履行期間，按照物業(yè)管理合同約定，分階段支付履約保證金，總額為人民幣____________________________元。第三條擔保期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本協(xié)議期滿后，如雙方同意繼續(xù)履行，應在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)，簽訂續(xù)期協(xié)議。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付擔保費用的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付滯納金。4.2乙方違反本協(xié)議約定，未按期履行擔保責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。4.3如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)方）：____________________________乙方（擔保方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.物業(yè)管理合同2.擔保機構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1.1第三方的概念“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。7.1.2第三方的責任（1）第三方應具備相應的資質(zhì)和資格，能夠獨立、公正地履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作的合法性和有效性。（3）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責提出建議或解決方案。7.1.4第三方的費用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分攤。（2）如第三方介入系因甲方或乙方違約導致，則違約方應承擔全部費用。7.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。（2）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責。7.3第三方責任限額7.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。7.3.2第三方的責任限額為人民幣____________________________元，超過此限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。7.3.3第三方的責任限額在本協(xié)議中具有獨立性，不影響本協(xié)議其他條款的效力。7.4第三方更換7.4.1如甲乙雙方認為第三方不能勝任其職責，或第三方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。（1）甲乙雙方應書面通知對方更換第三方的事宜。（2）甲乙雙方應與新的第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。（3）新的第三方介入后，原第三方應立即退出，甲乙雙方應積極配合新的第三方履行其職責。7.5第三方介入的終止7.5.1如第三方介入的事宜已解決，或第三方職責已履行完畢，甲乙雙方應書面通知對方終止第三方介入。7.5.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用進行結(jié)算。8.本協(xié)議的修改和補充8.1本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。9.附則9.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：____________________________乙方（擔保方）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.物業(yè)管理合同2.擔保機構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理項目的詳細描述、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本附件是本協(xié)議的基礎，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的基本框架和雙方的權(quán)利義務。2.擔保機構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件用于證明擔保機構(gòu)具備履行擔保服務的能力和資格。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方機構(gòu)的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式、雙方的權(quán)利和義務等。說明：本附件是第三方介入時簽訂的協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方服務的具體內(nèi)容和雙方的責任。4.擔保費用支付憑證詳細要求：提供甲方向乙方支付擔保費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為擔保費用支付的證明，用于確認甲方已履行支付義務。5.履約保證金支付憑證詳細要求：提供甲方向乙方支付履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為履約保證金支付的證明，用于確認甲方已履行支付義務。6.業(yè)主權(quán)益受損證明詳細要求：提供業(yè)主權(quán)益受損的相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、賠償協(xié)議等。說明：本附件用于證明業(yè)主權(quán)益受損的事實，作為乙方承擔賠償責任的重要依據(jù)。7.第三方評估報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)對物業(yè)管理合同履行情況的評估報告。說明：本附件用于評估物業(yè)管理合同的履行情況，作為第三方介入的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于規(guī)定爭議解決的具體方式和程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付擔保費用或履約保證金。責任認定：甲方應按每日萬分之五支付滯納金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按期履行擔保責任。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行其職責或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。示例說明：甲方未按期支付擔保費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因甲方違約行為給乙方造成的損失。乙方未按期履行擔保責任，甲方