2025年商業(yè)街商鋪租賃與商業(yè)設(shè)施維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)街商鋪租賃與商業(yè)設(shè)施維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年商業(yè)街商鋪租賃與商業(yè)設(shè)施維護協(xié)議甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及租賃期限1.1本協(xié)議租賃物為位于________________________的商業(yè)街商鋪，具體面積________________________平方米，商鋪編號為________________________。1.2本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.3乙方應保證商鋪的消防安全，并定期進行安全檢查。四、商業(yè)設(shè)施維護4.1甲方負責商鋪內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供電、排水、消防等。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應負責商鋪內(nèi)自用設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。4.3乙方在使用商鋪過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任5.1乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。5.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀。5.3乙方在使用商鋪過程中，違反國家法律法規(guī)、商業(yè)街管理規(guī)定及甲方制定的各項規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。（2）本協(xié)議的履行涉及第三方權(quán)益，需要第三方參與。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。三、第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議中的責任限額如下：（1）中介方：中介方在本協(xié)議中的責任僅限于促成甲乙雙方達成協(xié)議，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無效或無法履行，中介方的責任限額為中介服務費用的____%。（2）擔保方：擔保方在本協(xié)議中的責任限于擔保甲方或乙方的履約行為，如因擔保方原因?qū)е录追交蛞曳綗o法履行本協(xié)議，擔保方的責任限額為擔保金額的____%。（3）維修服務提供方：維修服務提供方在本協(xié)議中的責任限于提供維修服務，如因維修服務提供方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合約定，維修服務提供方的責任限額為維修費用的____%。（4）咨詢服務提供方：咨詢服務提供方在本協(xié)議中的責任限于提供咨詢服務，如因咨詢服務提供方原因?qū)е伦稍兎諆?nèi)容錯誤或不符合實際需求，咨詢服務提供方的責任限額為咨詢費用的____%。四、第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議的約定履行義務。4.2第三方的義務：（1）遵守本協(xié)議的約定，履行相應的義務。（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。（3）在介入本協(xié)議履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責任僅限于本協(xié)議的約定。（2）第三方對甲方、乙方的責任不因甲方、乙方的違約行為而免除。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任不因其他方（如中介方、擔保方等）的違約行為而免除。（2）其他方對甲乙雙方的責任不因第三方的介入而免除。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。（3）第三方按照協(xié)議或合同的約定履行義務。（4）甲乙雙方按照協(xié)議或合同的約定履行義務。七、爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議的修正和補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本協(xié)議的修正和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》正本及副本詳細要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，用于存檔或其他用途。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務。2.《商鋪租賃面積測量報告》詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，明確商鋪的實際面積。說明：本附件用于確認商鋪的實際租賃面積，作為計算租金的依據(jù)。3.《商鋪裝修設(shè)計方案》詳細要求：方案應由具備相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計師或設(shè)計機構(gòu)出具，符合商業(yè)街整體規(guī)劃和設(shè)計要求。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修標準，確保裝修后的商鋪符合商業(yè)街形象。4.《商鋪裝修施工合同》詳細要求：合同應由甲乙雙方及施工單位簽訂，明確裝修工程的范圍、質(zhì)量、工期、費用等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修施工過程，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成。5.《商鋪裝修驗收報告》詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，確認商鋪裝修工程符合設(shè)計要求。說明：本附件用于確認商鋪裝修工程的質(zhì)量，確保商鋪交付使用。6.《商鋪租賃保證金繳納憑證》詳細要求：憑證應由甲方出具，證明乙方已繳納租賃保證金。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定繳納租賃保證金。7.《商鋪租金支付憑證》詳細要求：憑證應由甲方出具，證明乙方已支付租金。說明：本附件用于證明乙方已按照協(xié)議約定支付租金。8.《商鋪設(shè)施維護記錄》詳細要求：記錄應由甲方或乙方負責填寫，記錄商鋪設(shè)施的維護情況。說明：本附件用于跟蹤商鋪設(shè)施的維護情況，確保設(shè)施的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，則應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀。3.違約行為：甲方未按約定提供商業(yè)設(shè)施維護責任認定標準：甲方未按約定提供商業(yè)設(shè)施維護，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)維修商鋪照明設(shè)施，應承擔維修費用。4.違約行為：乙方在使用商鋪過程中造成設(shè)施損壞責任認定標準：乙方在使用商鋪過程中造成設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，導致空調(diào)損壞，乙方應負責修復或賠償。5.違約行為：第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行責任認定標準：第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，第三方應承擔相應的責任。示例說明：若因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無效，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__