2025年度借名購房糾紛解決與爭議處理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房糾紛解決與爭議處理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方因購房資金不足，特向乙方借款進(jìn)行購房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.1甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途2.1甲方借款用于購買位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.2乙方同意甲方將借款用于購買房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、還款方式|月份|還款金額（元）|還款日期||||||1|______________|__________||2|______________|__________||3|______________|__________||||||12|______________|__________|3.2甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。四、房屋產(chǎn)權(quán)4.1甲方購買房屋后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理在甲方名下。4.2乙方同意甲方將房屋抵押給乙方，以擔(dān)保借款的償還。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時足額償還借款，乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部借款本金及利息。5.2若甲方未按時足額償還借款，乙方有權(quán)依法處置甲方抵押的房屋，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。5.3若乙方違約，未在約定時間內(nèi)將借款款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，因甲方借款購房事宜而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成借款合同、購房合同的簽訂，并監(jiān)督合同履行。（2）擔(dān)保公司：為甲方提供借款擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時償還借款。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求其糾正。四、第三方責(zé)任（1）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對于因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）擔(dān)保公司：對于因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%。（3）評估機(jī)構(gòu)：對于因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。（4）律師事務(wù)所：對于因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償金額不超過法律咨詢費(fèi)或代理費(fèi)的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本協(xié)議履行過程，不改變甲乙雙方在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與甲乙雙方任何一方存在利益沖突。5.3第三方與其他各方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。七、其他7.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。7.2本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.購房合同：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、價格、付款方式、交付時間等。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。5.抵押合同：詳細(xì)列明抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押期限、抵押物處置方式等。6.評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對購房標(biāo)的進(jìn)行評估的報(bào)告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行法律審查的意見書。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。附件要求：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人簽字（或蓋章）。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)妥善保管，并在需要時提供給相關(guān)方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時足額償還借款；未按約定用途使用借款；未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按時足額支付借款；未按約定提供擔(dān)保；未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：對于未按時足額償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；對于未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并承擔(dān)違約責(zé)任；對于未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約：對于未按時足額支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；對于未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)擔(dān)保，并承擔(dān)違約責(zé)任；對于未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)協(xié)助，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時足額償還借款，乙方有權(quán)要