2025年度城市更新改造施工合同（BF）

2025年度城市更新改造施工合同（BF）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方為_(kāi)______（項(xiàng)目名稱），需要對(duì)其進(jìn)行更新改造，特委托乙方進(jìn)行施工。2.乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：_______4.項(xiàng)目總投資：_______5.施工期限：_______二、施工內(nèi)容1.施工范圍：_______2.施工內(nèi)容：_______3.施工標(biāo)準(zhǔn)：_______三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：_______2.付款方式：_______3.付款進(jìn)度：_______四、施工組織與管理1.乙方負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)，確保施工順利進(jìn)行。2.甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度問(wèn)題等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。五、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。六、安全生產(chǎn)與文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的行為。二、第三方責(zé)任范圍及限額2.1第三方責(zé)任范圍2.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。2.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合合同要求的施工圖紙和技術(shù)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。2.1.5融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。2.1.6保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.2.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。三、第三方介入的程序及要求3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項(xiàng)目管理體系，確保其工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。3.2第三方介入要求3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合合同要求。3.2.3第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和存在問(wèn)題。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.3如第三方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方要求，獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2.3如第三方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分4.3.1如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定和各自職責(zé)，明確責(zé)任劃分。4.3.2各方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的解除5.2.1如有下列情況之一，甲乙雙方可解除第三方介入：（1）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失；（3）第三方存在違法行為；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。5.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)需求，為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)。2.施工圖紙及技術(shù)文件要求：包含施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。說(shuō)明：本附件是施工過(guò)程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。4.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出施工各階段的起止時(shí)間、主要工程量等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督施工進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量要求，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于確保施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)管理制度要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。7.環(huán)境保護(hù)措施要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不造成環(huán)境污染。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，符合國(guó)家環(huán)保要求。8.付款進(jìn)度計(jì)劃要求：明確工程款的支付時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：本附件用于確保工程款按時(shí)支付，保障施工順利進(jìn)行。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，造成甲方損失。（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。（4）乙方未按合同約定支付工程款。（5）第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。（4）乙方未按合同約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（5）第三方未履行合同義務(wù)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.乙方施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢測(cè)，不合格率達(dá)到5%。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.乙方在施工過(guò)程中，違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生火災(zāi)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)