2025年度住宅小區(qū)智能化改造施工合同綜合單價(jià)規(guī)定

2025年度住宅小區(qū)智能化改造施工合同綜合單價(jià)規(guī)定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有位于________________的住宅小區(qū)，為提升小區(qū)智能化水平，滿足業(yè)主居住需求，乙方具備住宅小區(qū)智能化改造施工資質(zhì)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于智能安防、智能照明、智能停車、智能監(jiān)控、智能家居等方面。1.4項(xiàng)目工期：____年____月____日至____年____月____日二、綜合單價(jià)規(guī)定2.1智能安防（1）門禁系統(tǒng)：____元/套（2）監(jiān)控系統(tǒng)：____元/路（3）報(bào)警系統(tǒng)：____元/套（4）可視對(duì)講：____元/套2.2智能照明（1）路燈：____元/盞（2）庭院燈：____元/盞（3）室內(nèi)照明：____元/套2.3智能停車（1）車牌識(shí)別系統(tǒng)：____元/套（2）停車引導(dǎo)系統(tǒng)：____元/套（3）車位管理系統(tǒng)：____元/套2.4智能監(jiān)控（1）硬盤錄像機(jī)：____元/臺(tái)（2）網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)：____元/臺(tái)（3）視頻存儲(chǔ)設(shè)備：____元/臺(tái)2.5智能家居（1）智能門鎖：____元/套（2）智能燈光：____元/套（3）智能插座：____元/套三、合同價(jià)款3.1乙方按照甲方提供的項(xiàng)目需求及綜合單價(jià)，進(jìn)行項(xiàng)目施工。合同價(jià)款為____元。3.2合同價(jià)款包含但不限于設(shè)備、材料、人工、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、售后服務(wù)等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向甲方提交正式的工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。四、施工進(jìn)度及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成項(xiàng)目施工。4.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、供貨商、分包商等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目施工的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，提高項(xiàng)目管理的效率。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核；（2）施工監(jiān)理；（3）材料、設(shè)備檢測(cè)；（4）施工進(jìn)度監(jiān)督；（5）工程質(zhì)量驗(yàn)收；（6）其他甲方和乙方認(rèn)為必要的協(xié)助工作。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%；（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：因檢測(cè)失實(shí)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%；（4）供貨商：因供貨問題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%；（5）分包商：因分包施工問題導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或造成損失，責(zé)任限額為合同價(jià)款的____%。四、第三方介入的具體條款4.1設(shè)計(jì)單位（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方要求，在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)資料。（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題及時(shí)進(jìn)行修改。4.2監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工過(guò)程中的問題提出整改意見。（3）監(jiān)理單位應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目提出整改要求。4.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方要求，對(duì)項(xiàng)目材料、設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備提出整改要求。4.4供貨商（1）供貨商應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備。（2）供貨商應(yīng)保證材料、設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）供貨商應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備提出整改要求。4.5分包商（1）分包商應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成分包工作。（2）分包商應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，對(duì)因分包施工問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）分包商應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收不合格的分包工程提出整改要求。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方或接替方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三方（蓋章）：____________________第三方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及說(shuō)明，需由設(shè)計(jì)單位簽字蓋章。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范是項(xiàng)目施工的依據(jù)，對(duì)施工質(zhì)量有直接影響。2.附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)列出施工組織方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是保證施工順利進(jìn)行的重要文件。3.附件三：施工合同要求：包含甲方、乙方雙方簽訂的施工合同及附件。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包含第三方與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議及附件。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目施工日志要求：記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更、質(zhì)量問題等。說(shuō)明：項(xiàng)目施工日志是反映施工過(guò)程的重要文件。6.附件六：材料、設(shè)備驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄材料、設(shè)備的驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：材料、設(shè)備驗(yàn)收記錄是確保項(xiàng)目材料、設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及整改意見。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要憑證。8.附件八：施工合同履行情況說(shuō)明要求：記錄施工合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更、爭(zhēng)議、索賠等情況。說(shuō)明：施工合同履行情況說(shuō)明是解決爭(zhēng)議、索賠的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同。示例：若合同約定支付日期為每月1日，甲方未在每月5日前支付當(dāng)月工程款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，逾期施工超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若合同約定項(xiàng)目工期為6個(gè)月，乙方未在6個(gè)月內(nèi)完成施工，則構(gòu)成違約。3.違約行為：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)全部損失，并向甲方、乙方支付____%的賠償金。示例：若設(shè)計(jì)圖紙因不符合國(guó)家規(guī)范導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法施工，則設(shè)計(jì)單位需賠償全部損失。4.違約行為：監(jiān)理單位未能有效監(jiān)督施工過(guò)程，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向甲方、乙方支付____%的賠償金。示例：若監(jiān)理單位未能發(fā)現(xiàn)施工中的質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法驗(yàn)收，則監(jiān)理單位需賠償損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方、乙方支付____%的賠償金。示例：若第三方提供的材料質(zhì)量問