2025年度國際實業(yè)房地產(chǎn)子公司股權買賣及資產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際實業(yè)房地產(chǎn)子公司股權買賣及資產(chǎn)評估合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意購買標的資產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的資產(chǎn)1.甲方同意將標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，標的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）標的資產(chǎn)的名稱：____________________（2）標的資產(chǎn)的坐落：____________________（3）標的資產(chǎn)的權屬證明：____________________（4）標的資產(chǎn)的面積：____________________（5）標的資產(chǎn)的用途：____________________（6）標的資產(chǎn)的土地使用權類型：____________________（7）標的資產(chǎn)的土地使用權期限：____________________二、交易價格及支付方式1.交易價格為：人民幣______元整（大寫：____________________）2.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________），作為合同履行的擔保。3.乙方應在支付定金后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣______元整（大寫：____________________）。4.支付方式：____________________三、資產(chǎn)評估1.甲方同意聘請具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構對標的資產(chǎn)進行評估。2.乙方有權參與資產(chǎn)評估過程，并對評估結果進行監(jiān)督。3.資產(chǎn)評估費用由甲方承擔。四、交割及過戶1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后______個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)的權屬證明及相關文件交付給乙方。2.乙方應在收到標的資產(chǎn)的權屬證明及相關文件后______個工作日內(nèi)，辦理標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期交付標的資產(chǎn)的，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）。2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.標的資產(chǎn)的權屬證明2.資產(chǎn)評估報告3.其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的獨立法人或其他組織。（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行標的資產(chǎn)交易的中介機構。（2）評估機構：負責對標的資產(chǎn)進行評估的專業(yè)機構。（3）咨詢機構：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等咨詢服務的機構。（4）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應向受損方支付賠償金，賠償金不超過中介服務費的三倍。（2）評估機構：評估機構因故意或重大過失導致評估結果嚴重失實的，應向受損方支付賠償金，賠償金不超過評估費用的三倍。（3）咨詢機構：咨詢機構因故意或重大過失提供錯誤咨詢意見導致甲乙雙方權益受損的，應向受損方支付賠償金，賠償金不超過咨詢費用的三倍。（4）擔保機構：擔保機構因故意或重大過失未能履行擔保義務導致甲乙雙方權益受損的，應向受損方支付賠償金，賠償金不超過擔保金額的一倍。三、第三方介入程序1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應明確各自的權利、義務和責任。（1）甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、服務范圍、費用等事項。（2）甲方、乙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。（3）甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定，履行各自義務。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中，應嚴格按照合作協(xié)議的約定，獨立履行職責。2.第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行標的資產(chǎn)交易，但不參與標的資產(chǎn)的評估、過戶等環(huán)節(jié)。（2）評估機構：評估機構負責對標的資產(chǎn)進行評估，但不參與標的資產(chǎn)的交易、過戶等環(huán)節(jié)。（3）咨詢機構：咨詢機構為甲乙雙方提供咨詢服務，但不參與標的資產(chǎn)的交易、過戶等環(huán)節(jié)。（4）擔保機構：擔保機構為甲乙雙方提供擔保服務，但不參與標的資產(chǎn)的交易、過戶等環(huán)節(jié)。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通，應經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中，如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出合同履行程序，應提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。3.第三方退出合同履行程序后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。六、保密條款1.甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容、標的資產(chǎn)信息等負有保密義務。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、標的資產(chǎn)信息等。3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.本合同相關附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的資產(chǎn)的權屬證明要求：提供標的資產(chǎn)的土地使用權證、房產(chǎn)證等相關權屬證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件應真實、有效，并由相關行政機關蓋章確認。2.資產(chǎn)評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，包括評估目的、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：評估報告應客觀、公正，符合國家相關評估標準和規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方及第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：合作協(xié)議應詳細列明服務內(nèi)容、費用、期限等事項，并由各方簽字或蓋章確認。4.交易款項支付憑證要求：乙方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、收款人信息等。5.交割及過戶手續(xù)文件要求：辦理標的資產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件，如申請書、委托書等。說明：過戶手續(xù)文件應真實、完整，符合國家相關法律法規(guī)要求。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序等事項達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決機構、方式、期限等。7.保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議應保護各方在本合同履行過程中的商業(yè)秘密。8.其他與本合同相關的文件要求：與本合同履行相關的其他文件，如補充協(xié)議、會議紀要等。說明：其他文件應根據(jù)實際情況提供，并確保其合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按期交付標的資產(chǎn)的權屬證明及相關文件。責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按期支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：____________________）。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介方未履行中介職責，導致交易失敗。責任認定：中介方應向受損方支付賠償金，賠償金不超過中介服務費的三倍。4.評估機構違約行為及責任認定：違約行為：評估機構提供的評估結果嚴重失實。責任認定：評估機構應向受損方支付賠償金，賠償金不超過評估費用的三倍。5.咨詢機構違約行為及責任認定：違約行為：咨詢機構提供錯誤咨詢意見，導致受損方權益受損。責任認定：咨詢機構應向受損方支付賠償金，賠償金不超過咨詢費