出租分割改造合同范本

出租分割改造合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租分割改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（改造方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)分割改造，乙方同意承接該分割改造工程，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________分割改造工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割改造，包括但不限于拆除、新建、加固、裝修等。

1.4工程面積：__________平方米

1.5工程期限：自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程費(fèi)用

2.1工程總費(fèi)用：__________元（大寫：__________）

2.2甲方支付方式：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到以下節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程費(fèi)用：

（1）工程開(kāi)工前，支付__________元；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付__________元。

2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)將工程費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量合格。

3.2工程驗(yàn)收：工程竣工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，直至合格為止。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)支付工程費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)分割改造設(shè)計(jì)方案

2.工程量清單

3.相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租分割改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（改造方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)分割改造，乙方同意承接該分割改造工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，丙方同意擔(dān)任本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________分割改造工程

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程內(nèi)容：對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割改造，包括但不限于拆除、新建、加固、裝修等。

1.4工程面積：__________平方米

1.5工程期限：自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)完成。

二、工程費(fèi)用與支付

2.1工程總費(fèi)用：__________元（大寫：__________）

2.2甲方支付方式：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到以下節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)比例的工程費(fèi)用：

（1）工程開(kāi)工前，支付__________元；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（4）工程進(jìn)度達(dá)到__________時(shí)，支付__________元；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付__________元。

2.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)將工程費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工過(guò)程、材料設(shè)備、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。

3.3丙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時(shí)間完成工程，有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.4丙方有權(quán)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審核，確保工程費(fèi)用合理、合規(guī)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量合格。

4.2乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成工程。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工安全、文明。

4.4乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，接受丙方的監(jiān)督檢查。

五、甲方權(quán)益與保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行審核，確保工程順利進(jìn)行。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，將工程交付使用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）如丙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高投資效益，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的專業(yè)監(jiān)理能力和獨(dú)立第三方地位，有助于提高工程管理的透明度和公正性。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，有利于確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資效益最大化。甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于提高甲方在項(xiàng)目中的話語(yǔ)權(quán)和控制力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的二手房，甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)概況

1.1房產(chǎn)名稱：__________

1.2房產(chǎn)地點(diǎn)：__________

1.3房產(chǎn)面積：__________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________

二、交易價(jià)格

2.1交易總價(jià)：__________元（大寫：__________）

2.2交易方式：__________

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。

3.2丙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)信息。

3.3丙方評(píng)估結(jié)果僅作為參考，交易價(jià)格由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等必要文件。

4.2乙方有權(quán)在簽訂合同前要求丙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)與評(píng)估報(bào)告不符，有權(quán)要求解除合同。

4.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得丙方的專業(yè)建議。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能提供房產(chǎn)權(quán)屬證明或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及利息；

（2）如甲方交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還房款；

（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付房款，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方在簽訂合同后未在約定期限內(nèi)進(jìn)行實(shí)地查看，視為放棄對(duì)房產(chǎn)的實(shí)地查看權(quán)利。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律