內(nèi)銷商品住房買賣合同范本

內(nèi)銷商品住房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；剩余款項(xiàng)在房屋交付使用前支付完畢。

三、房屋交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付地點(diǎn)：____________________

3.3交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合合同約定的交付條件。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和證明。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋維修基金繳納證明

4.房屋買賣合同登記備案表

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元；剩余款項(xiàng)在房屋交付使用前支付完畢。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付房屋價(jià)款。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為保證金，保證金在房屋交付使用后無(wú)息退還。

3.3若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

四、房屋交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2交付地點(diǎn)：____________________

4.3交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合合同約定的交付條件。

五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和證明。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

7.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

7.3丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓。

8.2乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

8.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，避免因乙方違約而導(dǎo)致甲方遭受損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，賦予甲方更多的權(quán)利和利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的權(quán)益，丙方作為第三方租賃擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___________________元，租金支付方式為____________________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照約定支付租金。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首月租金時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付逾期租金及相應(yīng)違約金。

四、房屋交付及使用

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2交付地點(diǎn)：____________________

4.3交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合租賃合同約定的交付條件。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，要求甲方返還保證金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得在租賃期間隨意進(jìn)入乙方租住的房屋，除非有正當(dāng)理由且提前通知乙方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，