南昌前期物業(yè)合同范例

南昌前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在南昌市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督管理；

（4）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主進(jìn)行服務(wù)、咨詢、投訴處理等工作；

（5）執(zhí)行甲方委托的其他物業(yè)管理任務(wù)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，按照國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

五、物業(yè)管理責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊(duì)伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

5.3乙方應(yīng)積極配合甲方及政府相關(guān)部門的工作，共同維護(hù)項(xiàng)目形象。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項(xiàng)目物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托事項(xiàng)清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方服務(wù)承諾

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為南昌市__________項(xiàng)目的業(yè)主，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備前期物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為具備專業(yè)咨詢能力的第三方咨詢機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在南昌市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、第三方咨詢機(jī)構(gòu)丙方職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的前期物業(yè)管理工作進(jìn)行專業(yè)咨詢，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供物業(yè)管理方案建議；

（2）對(duì)乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行審核，提出改進(jìn)意見；

（3）對(duì)乙方的人員配備、服務(wù)流程進(jìn)行評(píng)估，提出優(yōu)化建議；

（4）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提出維護(hù)保養(yǎng)方案；

（5）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行監(jiān)督管理建議。

三、乙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的專業(yè)咨詢意見，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方工作的評(píng)價(jià)權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)和決定權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意時(shí)的投訴權(quán)。

五、甲方權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交項(xiàng)目物業(yè)管理工作報(bào)告；

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作中存在的問題進(jìn)行整改；

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的改進(jìn)方案進(jìn)行說明；

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的效果進(jìn)行評(píng)估。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

6.2乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案、人員配備和服務(wù)流程。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方如未按約定履行專業(yè)咨詢職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項(xiàng)目物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.甲方委托事項(xiàng)清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.乙方人員配備情況

6.乙方服務(wù)承諾

7.丙方資質(zhì)證明文件

8.丙方人員配備情況

9.丙方服務(wù)承諾

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，確保乙方在項(xiàng)目物業(yè)管理過程中能夠遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，通過主導(dǎo)本合同，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為具備前期物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為南昌市__________項(xiàng)目的開發(fā)商，丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）為具備專業(yè)評(píng)估能力的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在南昌市__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地址：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)丁方職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理需求進(jìn)行調(diào)研，提供物業(yè)管理方案評(píng)估；

（2）對(duì)乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行評(píng)估，提出優(yōu)化建議；

（3）對(duì)乙方的人員配備、服務(wù)流程進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)方案；

（4）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，提出維護(hù)保養(yǎng)策略；

（5）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行評(píng)估，提出監(jiān)督管理建議。

三、乙方物業(yè)管理職責(zé)

3.1乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保項(xiàng)目安全、整潔、有序。

3.2乙方應(yīng)按照丁方的專業(yè)評(píng)估意見，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的決策權(quán)；

（2）對(duì)丁方評(píng)估意見的反饋權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的收取權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)權(quán)。

五、乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求丁方定期提交項(xiàng)目物業(yè)管理評(píng)估報(bào)告；

5.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作中存在的問題進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估；

5.3乙方有權(quán)要求丁方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的改進(jìn)方案進(jìn)行審核；

5.4乙方有權(quán)要求丁方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)管理工作的效果進(jìn)行跟蹤評(píng)估。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和支持；

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，確保項(xiàng)目物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供物業(yè)管理?xiàng)l件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案或減少乙方應(yīng)得的物業(yè)管理費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南昌市__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)章制度

2.項(xiàng)目物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.乙方人員配備情況

5.乙方服務(wù)承諾

6.丁方資質(zhì)證明文件

7.丁方人員配備情況

8.丁方服務(wù)承諾

乙方為主導(dǎo)