商品房房屋租賃合同范本

商品房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________（省/市/區(qū)）____________________（街道/路）____________________號（小區(qū)/大廈）____________________號樓/單元____________________室。

1.2該房屋建筑面積為____________________平方米，實際使用面積為____________________平方米。

1.3該房屋的裝修情況為：____________________。

1.4該房屋的設施設備情況為：____________________。

第二條房屋用途

2.1該房屋用途為____________________（居住/辦公/商業(yè)等）。

2.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，必須經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1房屋租賃期自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

4.2租金支付方式為：____________________（月付/季付/年付）。

4.3乙方應于每月/季/年的第____________________日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的____________________%支付違約金。

第五條押金

5.1乙方于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

5.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，房屋經甲方驗收無任何損壞，且乙方無任何違約行為，甲方應于驗收合格后____________________日內退還乙方押金。

第六條房屋維護及維修

6.1甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合安全、衛(wèi)生要求，不得危及人身安全。

6.2租賃期間，甲方負責房屋和設施的大修，日常維護和小修由乙方負責。

6.3因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

第七條房屋的轉讓與轉租

7.1租賃期間，甲方需轉讓該房屋，應提前____________________個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

7.2未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

第八條合同的變更、解除與終止

8.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

8.2.1該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

8.2.2因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1未按約定時間交付該房屋達____________________日的。

8.3.2交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。

8.4乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

8.4.1不支付或者不按照約定支付租金達____________________日的。

8.4.2擅自改變該房屋用途的。

8.4.3擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

8.4.4利用該房屋從事違法活動的。

第九條違約責任

9.1甲方有本合同第八條第3款約定的情形之一的，應按月租金的____________________%向乙方支付違約金。

9.2因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

9.3乙方有本合同第八條第4款約定的情形之一的，應按月租金的____________________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

9.4乙方如逾期支付租金，除應補交欠租外，并按租金的____________________%，以天數計算向甲方交付違約金。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。