私人租賃小區(qū)商品房合同范本

私人租賃小區(qū)商品房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方小區(qū)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】小區(qū)的【樓號】號樓【單元號】單元【房號】室的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

4.2租金支付方式為每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日】日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金沖抵租金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》作為本合同附件。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合居住使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)及非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

8.2裝修或改造不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條房屋返還

10.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋返還驗(yàn)收單》。

10.3若乙方逾期返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金】%向甲方支付違約金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字