購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房合同范本

購(gòu)買(mǎi)預(yù)售房合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】

鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于【項(xiàng)目地址】的【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)權(quán)，且該項(xiàng)目已取得預(yù)售許可證；乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的預(yù)售房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的預(yù)售房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）位于【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體位置為【樓號(hào)】單元【樓層】號(hào)房。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公攤面積為【公攤面積】平方米。

1.3該房屋的用途為【房屋用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】。

1.4該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為【交付標(biāo)準(zhǔn)】。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】）。

2.2乙方選擇以下第【支付方式序號(hào)】種方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【一次性付款時(shí)間】日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款時(shí)間】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)金額】），余款人民幣【余款金額】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)金額】）按以下方式支付：

2.2.1第一期：于【第一期支付時(shí)間】日前支付人民幣【第一期金額】元（大寫(xiě)：【第一期大寫(xiě)金額】）；

2.2.2第二期：于【第二期支付時(shí)間】日前支付人民幣【第二期金額】元（大寫(xiě)：【第二期大寫(xiě)金額】）；

2.2.3以此類(lèi)推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款時(shí)間】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)金額】），余款人民幣【余款金額】元（大寫(xiě)：【余款大寫(xiě)金額】）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間】日前向甲方提交完整的按揭貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.4乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起【驗(yàn)收時(shí)間】日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后【異議提出時(shí)間】日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為驗(yàn)收合格。

第四條房屋權(quán)屬登記

4.1甲方應(yīng)于房屋交付使用之日起【權(quán)屬登記時(shí)間】日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

4.2如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按已付房款的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

4.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，并在接到甲方通知之日起【乙方配合時(shí)間】日內(nèi)提供必要的個(gè)人資料。

第五條房屋保修責(zé)任

5.1甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

5.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題之日起【質(zhì)量問(wèn)題通知時(shí)間】日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【甲方維修時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的【逾期付款違約金比例】%向甲方支付違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房款的【逾期交房違約金比例】%向乙方支付違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求解除合同，應(yīng)提前【解除合同通知時(shí)間】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本