房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書范本

甲方（合伙人）：_____________________

乙方（合伙人）：_____________________

丙方（合伙人）：_____________________

丁方（合伙人）：_____________________

戊方（合伙人）：_____________________

己方（合伙人）：_____________________

庚方（合伙人）：_____________________

辛方（合伙人）：_____________________

壬方（合伙人）：_____________________

癸方（合伙人）：_____________________

（以上各方以下簡稱“合伙人”）

鑒于各方均有意愿共同投資開發(fā)位于_____________________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合伙協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條合伙目的

本合伙旨在共同投資、開發(fā)、建設(shè)和銷售位于項(xiàng)目地點(diǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)合伙人的共同利益。

第二條合伙期限

合伙期限自本協(xié)議書簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并完成銷售之日止。

第三條合伙出資

1.合伙人的出資方式、數(shù)額和出資時(shí)間如下：

甲方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

乙方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

丙方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

丁方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

戊方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

己方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

庚方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

辛方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

壬方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

癸方出資：人民幣_(tái)_________萬元，占出資總額的______%，于______年______月______日前出資到位。

2.合伙人的出資應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間足額繳納，逾期未繳納或未足額繳納的，應(yīng)當(dāng)向其他合伙人支付違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)繳出資額的______%。

第四條合伙事務(wù)的執(zhí)行

1.合伙人共同決定合伙事務(wù)的執(zhí)行。合伙人可以委托一名或數(shù)名合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)。

2.執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人對外代表合伙企業(yè)。執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)定期向其他合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸合伙企業(yè)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由合伙企業(yè)承擔(dān)。

3.不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。

第五條利潤分配和虧損分擔(dān)

1.合伙的利潤分配和虧損分擔(dān)，按照合伙人的出資比例進(jìn)行。

2.合伙的利潤和虧損，由合伙人按照出資比例分配和分擔(dān)。合伙解散時(shí)，合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：（1）合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）合伙所欠稅款；（3）合伙的債務(wù)；（4）返還合伙人的出資。

3.合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的債務(wù)時(shí)，按照比例分配。

第六條合伙的解散

1.合伙因下列情形解散：

（1）合伙期限屆滿；

（2）全體合伙人同意解散；

（3）合伙事務(wù)已經(jīng)完成或者無法完成；

（4）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

2.合伙解散，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

3.清算人由全體合伙人擔(dān)任，自合伙企業(yè)解散事由出現(xiàn)后15日內(nèi)指定______合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。

4.清算人在清算期間執(zhí)行下列事務(wù)：

（1）清理合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單；

（2）處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)事務(wù)；

（3）清繳所欠稅款；

（4）清理債權(quán)、債務(wù)；

（5）處理合伙企業(yè)清償債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)；

（6）代表合伙企業(yè)參與民事訴訟活動(dòng)。

5.合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：

（1）合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（2）合伙所欠稅款；

（3）合伙的債務(wù)；

（4）返還合伙人的出資。

6.合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。合伙人對合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。償還合伙債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)數(shù)額的合伙人，有權(quán)向其他合伙人追償。

第七條合伙的變更

1.合伙的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。

2.合伙的變更事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請變更登記。

第八條合伙的終止

1.合伙因下列情形之一終止：

（1）合伙期限屆滿；

（2）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

（3）合伙事務(wù)完成或者不能完成；

（4）被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（5）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合伙企業(yè)解散的情形。

2.合伙終止后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，清算程序參照本協(xié)議第六條的規(guī)定辦理。

第九條違約責(zé)任

1.合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2.合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭議的，合伙人可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決。合伙人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照合伙協(xié)議約定的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。合伙協(xié)議中未訂立仲裁條款或者事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴。

第十條其他

1.本合伙協(xié)議未盡事宜，合伙人可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合伙協(xié)議具有同等法律效力。

2.本合伙協(xié)議一式______份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合伙人簽字：

甲方：_____________________

乙方：_____________________

丙方：_____________________

丁方：_____________________

戊方：_____________________

己方：_____________________

庚方：_______