2025年二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議變更與解除1.7爭(zhēng)議解決方式1.8其他約定第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.5房產(chǎn)稅費(fèi)2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)第三章認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人資格3.2認(rèn)購(gòu)方式3.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.5認(rèn)購(gòu)金及支付方式3.6認(rèn)購(gòu)金退還3.7認(rèn)購(gòu)變更與解除第四章托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容4.2托管服務(wù)期限4.3托管服務(wù)費(fèi)用4.4托管服務(wù)方式4.5托管服務(wù)責(zé)任4.6托管服務(wù)變更與解除第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.5房產(chǎn)交付變更與解除第六章房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易流程6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.4房產(chǎn)交易變更與解除第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款責(zé)任7.4付款變更與解除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)期限第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他附件合同編號(hào)2025年二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確認(rèn)購(gòu)方與托管方在二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于認(rèn)購(gòu)方對(duì)指定房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.6協(xié)議變更與解除1.6.1協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。1.7爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。1.8其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人為____。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。2.3.2房產(chǎn)內(nèi)所有物品均已清理。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.4.1房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)限制。2.5房產(chǎn)稅費(fèi)2.5.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已由房產(chǎn)所有權(quán)人支付完畢。2.6房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章認(rèn)購(gòu)條件3.1認(rèn)購(gòu)人資格3.1.1認(rèn)購(gòu)方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2認(rèn)購(gòu)方式3.2.1認(rèn)購(gòu)方以書面形式向托管方提出認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)。3.3認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格為____元。3.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.4.1認(rèn)購(gòu)時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。3.5認(rèn)購(gòu)金及支付方式3.5.1認(rèn)購(gòu)方需在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金____元。3.5.2支付方式：____。3.6認(rèn)購(gòu)金退還3.6.1若認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)金，托管方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收認(rèn)購(gòu)金。3.7認(rèn)購(gòu)變更與解除3.7.1認(rèn)購(gòu)方在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)有權(quán)變更認(rèn)購(gòu)意向，但需書面通知托管方。3.7.2認(rèn)購(gòu)方在認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議，但需書面通知托管方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容4.1.1托管方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.1.2托管方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)售等事宜。4.2托管服務(wù)期限4.2.1托管服務(wù)期限為____年。4.3托管服務(wù)費(fèi)用4.3.1托管服務(wù)費(fèi)用為____元/年。4.4托管服務(wù)方式4.4.1托管服務(wù)方式為____。4.5托管服務(wù)責(zé)任4.5.1托管方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)和管理承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.6托管服務(wù)變更與解除4.6.1托管方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知認(rèn)購(gòu)方。4.6.2雙方協(xié)商一致后，可解除托管服務(wù)協(xié)議。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付責(zé)任5.4.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至認(rèn)購(gòu)方。5.5房產(chǎn)交付變更與解除5.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致。第六章房產(chǎn)交易6.1房產(chǎn)交易流程6.1.1房產(chǎn)交易流程按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.3.1房產(chǎn)交易資金由托管方進(jìn)行監(jiān)管。6.4房產(chǎn)交易變更與解除6.4.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，如遇特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第七章付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在____年____月____日前支付全部購(gòu)房款。7.2付款方式7.2.1付款方式：____。7.3付款責(zé)任7.3.1認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4付款變更與解除7.4.1付款方式如遇特殊情況需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址如下：認(rèn)購(gòu)方：____托管方：____11.3送達(dá)期限11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十三章其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定解釋13.2.1本協(xié)議的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四章合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他附件認(rèn)購(gòu)方（簽字/蓋章）：托管方（簽字/蓋章）：簽字日期：簽字日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)和解約權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策流程1.2.1甲方在決策重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)召開會(huì)議，并形成書面決議。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3.1甲方承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金等。1.4甲方責(zé)任保障1.4.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及交易合法性負(fù)責(zé)。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、變更權(quán)和解約權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策流程2.2.1乙方在決策重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)召開會(huì)議，并形成書面決議。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)2.3.1乙方承擔(dān)本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、傭金等。2.4乙方責(zé)任保障2.4.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及交易合法性負(fù)責(zé)。2.5乙方違約責(zé)任2.5.1乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的第三方，應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介解除協(xié)議3.5.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在任何一方違約時(shí)，解除與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。3.6中介爭(zhēng)議解決3.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。3.7中介責(zé)任限制3.7.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)及交易合法性不承擔(dān)責(zé)任。3.8中介服務(wù)期限3.8.1中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止日止。3.9中介服務(wù)變更3.9.1中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____天通知雙方。3.10中介服務(wù)終止3.10.1中介機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后，應(yīng)向雙方提供服務(wù)報(bào)告，并終止服務(wù)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表2.附件二：付款計(jì)劃表3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：雙方身份證明文件7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：甲方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：乙方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)限制：指房產(chǎn)所有權(quán)存在法律上的限制，如抵押、查封等。3.交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。4.傭金：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，甲方逾期未支付，可依法解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方交付，乙方逾期未交付，可依法解除協(xié)議并追究違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)立即停止泄露信息，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)。2.房產(chǎn)托管服務(wù)。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)支付。4.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。全文完。2025年二手房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)及托管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方1.2托管服務(wù)方1.3房產(chǎn)信息1.4交易金額2.認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間安排2.1認(rèn)購(gòu)意向確認(rèn)2.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.4交房時(shí)間3.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃管理3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.3房產(chǎn)租賃收益分配3.4房產(chǎn)信息更新4.房產(chǎn)托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.房產(chǎn)租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.2租賃期限5.3租賃期滿后的處理6.房產(chǎn)租賃價(jià)格及調(diào)整6.1租賃價(jià)格確定6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間7.房產(chǎn)租賃合同簽訂7.1租賃合同條款7.2合同簽訂時(shí)間7.3合同生效時(shí)間8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用10.房產(chǎn)租賃收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配時(shí)間10.3收益分配方式11.房產(chǎn)信息變更11.1信息變更通知11.2信息變更程序11.3信息變更責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方1.1.1房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4通訊地址：______1.2托管服務(wù)方1.2.1托管服務(wù)方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4通訊地址：______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：______1.3.2房產(chǎn)面積：______平方米1.3.3房產(chǎn)用途：______1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______1.4交易金額1.4.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格：______元1.4.2交易稅費(fèi)：______元1.4.3實(shí)際交易金額：______元2.認(rèn)購(gòu)流程及時(shí)間安排2.1認(rèn)購(gòu)意向確認(rèn)2.1.1認(rèn)購(gòu)方于______年______月______日前向托管服務(wù)方提交書面認(rèn)購(gòu)意向書。2.1.2托管服務(wù)方收到認(rèn)購(gòu)意向書后，于______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.2認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)支付2.2.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)于______年______月______日前支付______元作為認(rèn)購(gòu)定金。2.2.2余款支付時(shí)間：______年______月______日前支付完畢。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由托管服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理。2.3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日前完成。2.4交房時(shí)間2.4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，于______個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。3.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)租賃管理3.1.1托管服務(wù)方負(fù)責(zé)尋找合適的租客。3.1.2租賃合同簽訂后，托管服務(wù)方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。3.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)3.2.1托管服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。3.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃收益中扣除。3.3房產(chǎn)租賃收益分配3.3.1租賃收益按比例分配，具體比例為：______%3.3.2收益分配時(shí)間：每個(gè)租賃年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。3.4房產(chǎn)信息更新3.4.1房產(chǎn)信息如有變更，托管服務(wù)方應(yīng)及時(shí)通知認(rèn)購(gòu)方。4.房產(chǎn)托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用計(jì)算4.1.1托管費(fèi)用按年計(jì)算，費(fèi)用為______元/年。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1每年______月______日前支付當(dāng)年托管費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至托管服務(wù)方指定賬戶。5.房產(chǎn)租賃期限5.1租賃起始時(shí)間5.1.1租賃起始時(shí)間為______年______月______日。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為______年。5.3租賃期滿后的處理5.3.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。6.房產(chǎn)租賃價(jià)格及調(diào)整6.1租賃價(jià)格確定6.1.1租賃價(jià)格為______元/月。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.2.1如市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價(jià)格。6.2.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間為______年______月______日。6.3價(jià)格調(diào)整時(shí)間6.3.1每年______月______日為價(jià)格調(diào)整日。7.房產(chǎn)租賃合同簽訂7.1租賃合同條款7.1.1租賃合同條款參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。7.2合同簽訂時(shí)間7.2.1租賃合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。7.3合同生效時(shí)間7.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房產(chǎn)租賃合同解除8.1解除條件8.1.1租賃合同雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，可解除租賃合同。8.2解除程序8.2.1解除租賃合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃合同解除手續(xù)。8.3解除后的處理8.3.1解除租賃合同后，房屋應(yīng)立即退還給出租方。8.3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按合同約定結(jié)算。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.1.2水電、暖通、燃?xì)獾仍O(shè)備的維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1托管服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。9.2.2出現(xiàn)重大故障，托管服務(wù)方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃收益中扣除。9.3.2重大故障維修費(fèi)用，如屬租賃期間正常損耗，由租賃收益中扣除；如屬非正常損耗，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房產(chǎn)租賃收益分配10.1收益分配比例10.1.1房產(chǎn)租賃收益按比例分配，具體比例為：______%（認(rèn)購(gòu)方）和______%（托管服務(wù)方）。10.2收益分配時(shí)間10.2.1每個(gè)租賃年度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，托管服務(wù)方將租賃收益支付給認(rèn)購(gòu)方。10.3收益分配方式10.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至認(rèn)購(gòu)方指定賬戶。11.房產(chǎn)信息變更11.1信息變更通知11.1.1房產(chǎn)信息如有變更，托管服務(wù)方應(yīng)及時(shí)書面通知認(rèn)購(gòu)方。11.2信息變更程序11.2.1信息變更需提供相關(guān)證明材料。11.2.2雙方協(xié)商一致后，辦理信息變更手續(xù)。11.3信息變更責(zé)任11.3.1因信息變更導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)方權(quán)益受損的，由托管服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.3違約處理12.3.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿。14.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。16.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為______元。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙丙（如適用）18.2.1第三方與乙丙之間可能存在合作關(guān)系，如評(píng)估機(jī)構(gòu)與買方、賣方之間的關(guān)系。18.2.2第三方與乙丙之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生合同履行問題，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同。21.第三方