2025年度二手房交易合同包含房屋質(zhì)量檢測服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同包含房屋質(zhì)量檢測服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房交易合同包含房屋質(zhì)量檢測服務甲方（出賣方）：乙方（買受方）：鑒于：1.甲方擁有位于_省_市_區(qū)_的房產(chǎn)，房屋坐落地址為_具體地址_，建筑面積為_平方米_，結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)_，房屋所有權(quán)證號為_房屋所有權(quán)證號_。2.乙方有意購買甲方上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣及房屋質(zhì)量檢測等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。2.甲方保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務。3.甲方應在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方應在本合同簽訂之日起_日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款人民幣_元_（大寫：____元整）。5.房屋總價款的支付方式如下：a.本合同簽訂之日起_日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_元_（大寫：____元整）。b.房屋交付前，乙方支付房屋總價款的_%_，即人民幣_元_（大寫：____元整）。c.房屋交付后，乙方支付房屋總價款的_%_，即人民幣_元_（大寫：____元整）。6.甲方應在房屋交付前，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。二、房屋質(zhì)量檢測1.乙方同意在房屋交付前，對上述房產(chǎn)進行質(zhì)量檢測。2.質(zhì)量檢測費用由乙方承擔，費用總額為人民幣_元_（大寫：____元整）。3.質(zhì)量檢測機構(gòu)由乙方選定，甲方應予以配合。4.質(zhì)量檢測結(jié)果如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。三、其他約定1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)；3.法律服務提供商；4.評估機構(gòu)；5.金融機構(gòu)；6.其他任何參與本合同交易的相關(guān)單位或個人。二、第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保交易的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性和透明度。三、第三方責任限額1.除非合同另有約定，第三方在履行其職責過程中發(fā)生的任何損失或損害，其責任限額不超過其收取的傭金或服務費用。2.第三方應當對因其故意或重大過失造成甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。四、第三方介入的流程1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可以選擇是否引入第三方介入。2.如選擇引入第三方，甲乙雙方應在本合同中明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方應在本合同簽訂后_日內(nèi)，向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務內(nèi)容說明。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方進行必要的配合，包括但不限于提供文件、接受調(diào)查等。六、第三方義務1.第三方應嚴格按照本合同約定履行其職責，確保交易的合法性和安全性。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應立即向有關(guān)部門報告。七、第三方的變更和替換1.如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。2.新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和能力。八、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方另行約定。3.如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方應向第三方索賠，第三方不承擔責任的情況下，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定追究對方的違約責任。九、第三方介入的費用承擔1.第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.如合同未約定，第三方費用由甲方和乙方各自承擔。十、第三方介入的期限1.第三方介入的期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.如合同另有約定，從其約定。十一、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突1.如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。2.本合同與本合同附件及補充協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。2.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：提供甲方房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對該房屋享有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件：提供甲方土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對該房屋享有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買賣合同草稿：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同草稿，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。4.房屋質(zhì)量檢測報告：提供第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，以評估房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋維修記錄：提供房屋的維修記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋租賃合同復印件：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復印件，以證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中涉及的稅費繳納憑證，以證明稅費已按規(guī)定繳納。8.第三方服務協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。9.補充協(xié)議：如有需要，提供補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按合同約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，責任為承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.房屋存在質(zhì)量問題，未按合同約定進行修復，責任為承擔修復費用，賠償乙方因此遭受的損失。c.未按合同約定支付房屋總價款，責任為支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定支付房屋總價款，責任為支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。b.未按合同約定進行房屋質(zhì)量檢測，責任為承擔檢測費用，并承擔因此產(chǎn)生的后果。c.未按合同約定接收房屋，責任為承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：a.第三方未按合同約定提供服務，責任為承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，責任為承擔相應的法律責任。c.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，責任為承擔賠償責任。示例說明：a.甲方未按合同約定在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方未按合同約定支付