2025年房產(chǎn)抵押貸款合同范本應用

2025年房產(chǎn)抵押貸款合同范本應用甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.乙方（借款人）：姓名：____身份證號：____住址：____聯(lián)系電話：____二、借款用途及金額1.乙方因____需求，向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款。2.貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。三、借款期限及還款方式1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式為____（等額本息、等額本金、先息后本等）。四、抵押房產(chǎn)1.乙方將其名下位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款抵押物。2.抵押房產(chǎn)價值為人民幣____元（大寫：____元整）。3.抵押房產(chǎn)評估報告由甲方認可的評估機構(gòu)出具，評估費用由乙方承擔。五、抵押權(quán)設立1.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關證件交付甲方保管。2.甲方應在收到抵押房產(chǎn)相關證件后____個工作日內(nèi)，向有關登記機構(gòu)申請設立抵押權(quán)。3.抵押權(quán)設立后，甲方享有該抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。六、貸款發(fā)放及還款1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應按照約定的還款方式，按時將還款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。3.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取措施，追討逾期貸款。七、利率及費用1.貸款利率為____%，按照____銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.乙方應承擔以下費用：（1）抵押評估費：人民幣____元（大寫：____元整）。（2）抵押登記費：人民幣____元（大寫：____元整）。（3）其他相關費用：人民幣____元（大寫：____元整）。八、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款。3.如乙方發(fā)生重大事項變更，應及時通知甲方，否則甲方有權(quán)解除本合同。九、違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定還款，應承擔逾期利息及違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.甲方未按約定發(fā)放貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自