租房轉讓三方協(xié)議

租房轉讓三方協(xié)議甲方（原出租方）：____乙方（原承租方）：____丙方（新承租方）：____鑒于甲方為位于____（地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方為該房屋的合法承租人，現乙方因個人原因擬將該房屋的租賃權轉讓給丙方。丙方同意按照本協(xié)議的條款和條件接受該房屋的租賃權。甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本轉讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置為：____。1.2該房屋的建筑面積為：____平方米。1.3該房屋的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4該房屋的租金為每月人民幣（大寫）____元整。第二條轉讓條件2.1甲方同意乙方將該房屋的租賃權轉讓給丙方，并確認乙方在轉讓前已清償所有與該房屋相關的債務，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.2乙方保證對該房屋擁有合法的租賃權，并有權將該房屋的租賃權轉讓給丙方。2.3丙方同意接受乙方轉讓的租賃權，并承諾遵守原租賃合同的所有條款。第三條轉讓費用及支付方式3.1丙方同意向乙方支付轉讓費用人民幣（大寫）____元整。3.2轉讓費用的支付方式為：____。3.3丙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內支付上述轉讓費用。第四條權利與義務4.1甲方在轉讓后，仍為該房屋的合法所有者，享有房屋所有權相關的權利，并承擔相應的義務。4.2乙方在轉讓后，不再享有與該房屋相關的任何權利，也不承擔任何與該房屋相關的義務。4.3丙方在支付轉讓費用后，即享有與該房屋相關的所有權利，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1如乙方未能履行本協(xié)議第二條所述的保證，導致丙方無法正常使用該房屋，乙方應退還丙方已支付的轉讓費用，并賠償丙方因此遭受的損失。5.2如丙方未能按照本協(xié)議第三條的規(guī)定支付轉讓費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金人民幣（大寫）____元整。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更和補充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，三方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。第八條其他8.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____丙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日在本協(xié)議的簽訂過程中，三方均應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議內容的合法性、有效性。甲方作為房屋的所有者，應確保房屋的權屬清晰，無爭議，并同意乙方的轉讓行為。乙方作為原承租方，應確保其對房屋的租賃權無爭議，且有權進行轉讓。丙方作為新承租方，應充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、房屋的使用狀況、房屋的維修保養(yǎng)情況等。在履行本協(xié)議的過程中，三方應保持溝通，及時解決可能出現的問題。甲方應按照約定協(xié)助丙方辦理相關手續(xù)，確保丙方能夠順利接管房屋。丙方在接管房屋后，應按照約定支付租金，并承擔相應的維護和保養(yǎng)責任。違約責任是本協(xié)議的重要組成部分，三方應嚴格遵守。如一方違約，應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。在處理違約問題時，三方應本著公平合理的原則，協(xié)商解決，盡量避免訴訟。本協(xié)議的變更和解除，應遵循三方的協(xié)商一致原則。在變更或解除本協(xié)議時，三方應充分考慮各自的利益，確保變更或解除的合理性、合法性。三方在簽訂本協(xié)議時，應確保協(xié)議的書面形式完整、準確，避免因書面表達不明確而產生誤解。本協(xié)議的簽訂，標志著三方就房屋租賃權轉讓事宜