2025年新開發(fā)住宅區(qū)策劃補償協(xié)議

2025年新開發(fā)住宅區(qū)策劃補償協(xié)議甲方（開發(fā)單位）：____乙方（補償對象）：____鑒于甲方擬在新開發(fā)住宅區(qū)進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，乙方位于該住宅區(qū)范圍內(nèi)的土地及附著物需進行征收、補償，為確保雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補償協(xié)議，以便共同遵守。一、補償對象及范圍1.1補償對象：乙方為甲方新開發(fā)住宅區(qū)內(nèi)土地及附著物的所有權人。1.2補償范圍：乙方位于新開發(fā)住宅區(qū)范圍內(nèi)的土地及附著物，具體范圍詳見附件一。二、補償方式及標準2.1補償方式：甲方采取貨幣補償和實物補償相結合的方式對乙方進行補償。2.2補償標準：（1）貨幣補償：甲方按照以下標準對乙方進行貨幣補償：①土地補償：按照乙方土地面積乘以每平方米補償價格進行計算。具體補償價格詳見附件二。②附著物補償：甲方根據(jù)乙方附著物的實際情況，參照市場評估價格進行補償。（2）實物補償：甲方提供與乙方原土地面積相當?shù)男麻_發(fā)住宅區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)一套，具體位置、戶型、面積詳見附件三。三、補償程序3.1甲方在征收乙方土地及附著物前，提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定征收時間。3.2乙方在收到甲方通知后，應當在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理相關手續(xù)，并按照甲方要求提供相關資料。3.3甲方在收到乙方提供的資料后，應當在____個工作日內(nèi)完成補償款的支付。3.4乙方在收到補償款后，應當在____個工作日內(nèi)將土地及附著物交付給甲方。四、違約責任4.1甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按補償款總額的____%計算。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及附著物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金按補償款總額的____%計算。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（開發(fā)單位）：____乙方（補償對象）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____附件一：補償對象及范圍明細表附件二：土地補償價格表附件三：實物補償房產(chǎn)明細表一、補償背景隨著我國城市化進程的推進，新開發(fā)住宅區(qū)的建設成為各地政府的重要任務。甲方作為一家具有實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬在新開發(fā)住宅區(qū)進行項目開發(fā)。為確保項目順利進行，甲方需對位于該住宅區(qū)范圍內(nèi)的乙方土地及附著物進行征收、補償。雙方在充分溝通、協(xié)商的基礎上，達成以下補償協(xié)議。二、補償原則本補償協(xié)議遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權益。甲方在征收乙方土地及附著物時，將嚴格按照國家相關法律法規(guī)及政策要求，合理確定補償標準，確保乙方得到妥善安置。三、補償對象及范圍根據(jù)甲方提供的資料，乙方位于新開發(fā)住宅區(qū)范圍內(nèi)的土地及附著物需進行征收、補償。乙方作為土地及附著物的所有權人，享有依法獲得補償?shù)臋嗬?。四、補償方式及標準本協(xié)議采取貨幣補償和實物補償相結合的方式。貨幣補償主要包括土地補償和附著物補償，實物補償為提供與乙方原土地面積相當?shù)男麻_發(fā)住宅區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)一套。五、補償程序為確保雙方合法權益，本協(xié)議明確了補償程序。甲方在征收乙方土地及附著物前，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定征收時間。乙方在收到甲方通知后，應當在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理相關手續(xù)，并按照甲方要求提供相關資料。六、違約責任為保障雙方合法權益，本協(xié)議明確了違約責任。甲方未按照約定時間支付補償款，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方未按照約定時間交付土地及附著物，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜