2025年住宅物業(yè)維修基金繳納策劃協(xié)議

2025年住宅物業(yè)維修基金繳納策劃協(xié)議甲方：____（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方為____住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方為該住宅小區(qū)的業(yè)主，為保障住宅小區(qū)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、繳納金額與期限1.繳納金額乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納住宅物業(yè)維修基金：（1）住宅建筑面積×維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·年）。2.繳納期限乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年應(yīng)繳納的住宅物業(yè)維修基金一次性支付給甲方。二、繳納方式1.乙方可以選擇以下任意一種方式繳納維修基金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將維修基金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將維修基金現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。（3）微信、支付寶等其他支付方式：乙方通過微信、支付寶等支付平臺(tái)將維修基金支付給甲方。2.乙方在繳納維修基金時(shí)，應(yīng)注明繳納款項(xiàng)的性質(zhì)，如“____年住宅物業(yè)維修基金”。三、使用與管理1.甲方應(yīng)設(shè)立住宅物業(yè)維修基金專戶，對(duì)維修基金進(jìn)行專項(xiàng)管理。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用維修基金，確保住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的住宅物業(yè)維修基金。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用維修基金，保障住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。3.甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，及時(shí)回應(yīng)乙方的查詢。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納住宅物業(yè)維修基金。2.乙方有權(quán)了解維修基金的使用情況，對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，共同維護(hù)住宅小區(qū)的整潔和安全。4.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)催繳，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議約定使用維修基金，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、背景分析隨著住宅小區(qū)的建設(shè)和使用，物業(yè)維修基金成為保障住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要保障。為了確保維修基金的有效繳納和使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。二、繳納金額與期限（一）繳納金額維修基金的繳納金額應(yīng)根據(jù)住宅建筑面積和維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)繳納住宅物業(yè)維修基金：住宅建筑面積×維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米·年）。（二）繳納期限乙方應(yīng)于每年____月____日前，將當(dāng)年應(yīng)繳納的住宅物業(yè)維修基金一次性支付給甲方。三、繳納方式乙方可以選擇以下任意一種方式繳納維修基金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將維修基金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方將維修基金現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。（3）微信、支付寶等其他支付方式：乙方通過微信、支付寶等支付平臺(tái)將維修基金支付給甲方。四、使用與管理（一）使用甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用維修基金，確保住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。（二）管理1.甲方應(yīng)設(shè)立住宅物業(yè)維修基金專戶，對(duì)維修基金進(jìn)行專項(xiàng)管理。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方繳納的住宅物業(yè)維修基金。2.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，合理使用維修基金。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用維修基金，保障住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，及時(shí)回應(yīng)乙方的查詢。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.乙方有權(quán)了解維修基金的使用情況，對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納住宅物業(yè)維修基金。（二）義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納住宅物業(yè)維修基金。2.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，共同維護(hù)住宅小區(qū)的整潔和安全。3.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）乙方違約乙方未按照本協(xié)議約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)催繳，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。（二）甲方違約甲方未按照本協(xié)議約定使用維修基金，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)