2025年二手房買賣合同爭議訴狀

2025年二手房買賣合同爭議訴狀原告（甲方）：____被告（乙方）：____一、訴訟請求1.確認被告違反《____年____月____日簽訂的二手房買賣合同》（以下簡稱合同），判決被告向原告支付違約金人民幣____元。2.判決被告承擔本案的全部訴訟費用。二、事實和理由1.事實經過原告與被告于____年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》，合同約定原告將位于____市____區(qū)____路____號的房產出售給被告，總價款為人民幣____元。合同約定被告在簽訂合同后____日內支付首付款人民幣____元，余款人民幣____元在____年____月____日前支付完畢。合同簽訂后，被告按照約定于____年____月____日支付了首付款人民幣____元。但截至____年____月____日，被告未按照合同約定支付余款人民幣____元。原告多次催促被告履行付款義務，但被告一直拖延不支付。2.違約行為根據《合同》第____條的規(guī)定，被告應在____年____月____日前支付余款人民幣____元。被告至今未支付余款，構成嚴重違約。3.違約后果由于被告的違約行為，原告未能按時收到余款，導致原告在____年____月____日之前無法將房產過戶給被告。在此期間，原告因無法過戶而遭受了經濟損失，包括____元。4.法律依據（1）根據《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，當事人應當履行合同的約定。被告未按照合同約定支付余款，構成違約。（2）根據《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。（3）根據《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、訴訟請求1.確認被告違反《____年____月____日簽訂的二手房買賣合同》，判決被告向原告支付違約金人民幣____元。2.判決被告承擔本案的全部訴訟費用。四、證據1.《____年____月____日簽訂的二手房買賣合同》原件及復印件。2.原告與被告的銀行轉賬記錄、收據等證明被告已支付首付款人民幣____元的證據。3.原告與被告的通話錄音、短信記錄等證明原告催促被告支付余款的證據。4.原告因被告違約所遭受經濟損失的相關證據。五、訴訟費用本案訴訟費用共計人民幣____元，由被告承擔。六、送達地址原告（甲方）送達地址：____被告（乙方）送達地址：____七、訴訟請求1.確認被告違反《____年____月____日簽訂的二手房買賣合同》，判決被告向原告支付違約金人民幣____元。2.判決被告承擔本案的全部訴訟費用。八、訴訟時效根據《中華人民共和國合同法》第____條的規(guī)定，訴訟時效期間為____年。自____年____月____日起計算，至____年____月____日止。九、授權代理人原告（甲方）授權代理人：____被告（乙方）授權代理人：____十、附件1.《____年____月____日簽訂的二手房買賣合同》原件及復印件。2.原告與被告的銀行轉賬記錄、收據等證明被告已支付首付款人民幣____元的證據。3.原告與被告的通話錄音、短信記錄等證明原告催促被告