房地產(chǎn)交易定金退還協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)交易定金退還協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（出售方）信息甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將該房地產(chǎn)進(jìn)行出售。甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）信息乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房地產(chǎn)，具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)能力和資格。乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，愿意按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、定金相關(guān)信息2.1定金金額乙方向甲方支付的定金金額為人民幣[具體金額]元。2.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金支付方式乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式支付定金。三、退還定金的條件3.1雙方協(xié)商一致解除合同若雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除本房地產(chǎn)交易合同，則甲方應(yīng)在雙方達(dá)成解除協(xié)議后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還乙方。3.2不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)交易如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）致使本房地產(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決辦法。若最終確定交易，甲方應(yīng)在不可抗力因素消除后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將定金全額退還乙方。3.3其他約定的退還條件若出現(xiàn)以下情況，甲方也應(yīng)將定金退還乙方：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房地產(chǎn)交付給乙方；（2）房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與甲方所提供的信息嚴(yán)重不符，影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿；（3）在交易過(guò)程中，發(fā)覺(jué)甲方存在欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。四、退還定金的時(shí)間及方式4.1退還時(shí)間甲方應(yīng)在滿足退還定金條件后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。4.2退還方式甲方將以[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式將定金退還乙方。4.3退款賬戶信息乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供其接收退款的賬戶信息，包括開(kāi)戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等。若因乙方未及時(shí)提供準(zhǔn)確的賬戶信息而導(dǎo)致退款延遲，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或未能按時(shí)退還定金，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付定金金額的[具體比例]作為違約金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的其他損失，包括但不限于乙方為本次交易支付的中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。5.2乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方所支付的定金將不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付定金金額的[具體比例]作為違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的其他損失，包括但不限于甲方為本次交易支付的廣告宣傳費(fèi)用、房屋維護(hù)費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)在協(xié)商開(kāi)始后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)盡力達(dá)成解決方案。6.2仲裁若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。6.3訴訟若雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷(xiāo)或不予執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、通知與送達(dá)7.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自遞交；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真（并在發(fā)送后通過(guò)電話確認(rèn)是否收到）；（4）郵件（并在發(fā)送后通過(guò)電話或其他方式確認(rèn)是否收到）。7.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更其送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除除本協(xié)議另有約定外，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若因一方違約導(dǎo)致另一方行使解除權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十、其他條款10.1稅費(fèi)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。10.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1相關(guān)證明文件（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等；（2）乙方應(yīng)提供身份證明文件、購(gòu)房資格證明文件等。11.2其他補(bǔ)充材料雙方根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)材料。十二、聲明與保證12.1甲方聲明與保證（1）甲方擁有對(duì)該房地產(chǎn)的完全處分權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；（2）甲方所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）甲方將按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，不存在任何違約行為。12.2乙方聲明與保證（1）乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金和能力購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)；（2）乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞；（3）乙方將按照本協(xié)議的約定履行自己的義務(wù)，不存在任何違約行為。十三、法律適用與解釋13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律]。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以本協(xié)議的文義、目的及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。若本協(xié)議的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行解釋?zhuān)粎f(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十四、補(bǔ)充約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)（1）在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如涉及到房屋的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題，雙方應(yīng)在本協(xié)議中進(jìn)行明確約定；（2）若本房地產(chǎn)交易需要辦理貸款手續(xù)，雙方應(yīng)就貸款的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，包括貸款金額、貸款期限