二手房買賣合同分期付款

精選二手房買賣合同分期付款合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息（一）賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________，身份證號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。（二）買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________，身份證號(hào)：______________________，地址：______________________，聯(lián)系方式：______________________。二、二手房基本情況描述（一）房屋地址該二手房位于______________________（詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、室號(hào)等）。（二）房屋面積經(jīng)雙方認(rèn)可，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量費(fèi)用由______方承擔(dān)）。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋為合法建筑，具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：______________________。2.該房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響房屋交易的情況。若存在任何第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)共有人情況：該房屋產(chǎn)權(quán)為_(kāi)_____（單獨(dú)所有/共同共有/按份共有），若為共同共有或按份共有，共有人同意出售該房屋，并已出具書面同意文件（如有）。三、房屋價(jià)款及分期付款方式（一）房屋總價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。（二）分期付款的具體安排1.首期付款金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。該款項(xiàng)支付至甲方指定的收款賬戶（詳見(jiàn)本合同第四條）。2.第二期付款金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)于______（具體事件，如房屋辦理完某一手續(xù)或達(dá)到某一條件后）起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。3.（如有更多期數(shù)依次羅列）若存在第三期付款，乙方應(yīng)于______（明確的時(shí)間或條件）起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第三期購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。四、付款賬戶信息（一）賣方收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________（二）買方付款賬戶乙方付款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________五、房屋交付時(shí)間與條件（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于______（具體日期或滿足一定條件后的日期）將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。（二）交付條件1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋保持原有的固定裝修、設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外），并將與房屋相關(guān)的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。2.房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（以交付日期為界限）。如有欠費(fèi)，乙方有權(quán)從購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額代為繳納。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、裝修合同（如有）、房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理（一）雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明（如有）等。（2）在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)（如增值稅、個(gè)人所得稅等，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。（3）若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第七條的規(guī)定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，如身份證、購(gòu)房資格證明（如有）等。（2）乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)（如契稅等，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)）。（3）若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或不能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第七條的規(guī)定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）辦理時(shí)間與流程1.雙方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門（或相關(guān)部門）咨詢辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的具體流程和要求，并確定辦理時(shí)間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門（或相關(guān)部門）的要求依次進(jìn)行各項(xiàng)手續(xù)的辦理，包括但不限于提交申請(qǐng)、審核資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書等。3.如在辦理過(guò)程中需要補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需的文件和資料，保證產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)能夠順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改；若甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。4.若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。（二）買方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。2.若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。3.若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。八、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）賣方對(duì)房屋質(zhì)量的陳述與保證1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋已存在的質(zhì)量問(wèn)題（如有），包括但不限于墻面滲水、屋頂漏水、管道堵塞等。3.若乙方在接收房屋后發(fā)覺(jué)甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任，并按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保修責(zé)任范圍與期限1.對(duì)于甲方在本合同中未告知乙方的房屋質(zhì)量問(wèn)題，且該問(wèn)題在保修范圍內(nèi)（按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定或房屋質(zhì)量保證書的約定），甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（如地基、承重墻等）的保修期限為_(kāi)_____年。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為_(kāi)_____年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期限為_(kāi)_____年。（4）裝修工程的保修期限為_(kāi)_____年（如裝修為甲方自行完成）。3.在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修；若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決方式（一）協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)_____（具體地點(diǎn)