父母出錢買房子的協(xié)議書范本

父母出錢買房子的協(xié)議書范本

甲方（出資方）：（父親姓名）

身份證號碼：（父親身份證號碼）

聯(lián)系電話：（父親聯(lián)系電話）

乙方（出資方）：（母親姓名）

身份證號碼：（母親身份證號碼）

聯(lián)系電話：（母親聯(lián)系電話）

丙方（受贈方）：（子女姓名）

身份證號碼：（子女身份證號碼）

聯(lián)系電話：（子女聯(lián)系電話）

鑒于甲方和乙方為丙方的父母，現(xiàn)甲方和乙方愿意出資為丙方購買房產(chǎn)，丙方愿意接受甲方和乙方的贈與，并按照本協(xié)議約定的條件和條款使用該房產(chǎn)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方和乙方同意出資購買位于（具體地址）的房產(chǎn)一套，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

2.該房產(chǎn)的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：（房產(chǎn)證號）

-房屋建筑面積：（具體面積）平方米

-房屋用途：（用途，如住宅、商業(yè)等）

-房屋價格：（具體金額）元

第二條出資方式

1.甲方和乙方將共同出資購買該房產(chǎn)，出資比例為甲方（具體比例）%，乙方（具體比例）%。

2.甲方和乙方的出資將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房產(chǎn)出售方，具體支付時間和金額由甲方和乙方與房產(chǎn)出售方協(xié)商確定。

3.甲方和乙方的出資視為對丙方的贈與，丙方無需向甲方和乙方支付任何費用。

第三條房產(chǎn)所有權(quán)

1.該房產(chǎn)的所有權(quán)歸丙方所有，甲方和乙方不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

2.丙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體時間）日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在自己名下。

3.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。

第四條房產(chǎn)使用

1.丙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得用于非法活動或違反法律法規(guī)的行為。

2.丙方不得將該房產(chǎn)用于出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，除非事先征得甲方和乙方的書面同意。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

第五條房產(chǎn)維修和保養(yǎng)

1.丙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，確保房產(chǎn)的正常使用和安全。

2.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)費用由丙方承擔(dān)，除非房產(chǎn)的損壞是由于甲方和乙方的原因造成的。

3.如房產(chǎn)需要進(jìn)行重大維修或改造，丙方應(yīng)事先征得甲方和乙方的書面同意，并共同商定維修或改造的方案和費用。

第六條房產(chǎn)稅費

1.房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方承擔(dān)。

2.房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等日常費用由丙方承擔(dān)。

3.房產(chǎn)的年度房產(chǎn)稅由丙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第七條房產(chǎn)保險

1.丙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體時間）日內(nèi)為房產(chǎn)投保，保險金額不得低于房產(chǎn)購買價格的（具體比例）%。

2.保險費用由丙方承擔(dān)，保險期限不得少于（具體年限）年。

3.如房產(chǎn)發(fā)生保險事故，丙方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并按照保險公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。

第八條房產(chǎn)繼承

1.丙方去世后，該房產(chǎn)作為丙方的遺產(chǎn)，按照丙方的遺囑或法定繼承順序進(jìn)行繼承。

2.如丙方無遺囑，甲方和乙方作為丙方的父母，有權(quán)按照法定繼承順序繼承該房產(chǎn)。

3.如甲方和乙方放棄繼承權(quán)，該房產(chǎn)由丙方的其他法定繼承人繼承。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方和乙方未按本協(xié)議約定出資購買房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的金額為未出資金額的（具體比例）%。

2.如丙方未按本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

3.如丙方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)購買價格的（具體比例）%。

第十條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補充應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，其他兩方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)的歸屬和使用問題。

第十一條爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，各方同意將爭議提交至甲方和乙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第十二條其他

1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：______________