商住房抵押借款協(xié)議書范本

商住房抵押借款協(xié)議書范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

乙方（貸款人）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并愿意以其合法擁有的商住房作為抵押物。乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的抵押物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款期限：自【借款起始日期】起至【借款終止日期】止，共計(jì)【借款期限】個(gè)月。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率【年利率】%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每月【利息支付日】向乙方支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×年利率÷12個(gè)月。

第三條借款用途

3.1借款用途：甲方保證將借款用于【借款用途】，并不得挪作他用。

3.2借款用途變更：如甲方需變更借款用途，必須提前【變更通知期限】天書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

第四條還款方式及期限

4.1還款方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還借款本金及利息：

（1）分期還款：甲方應(yīng)于每月【分期還款日】向乙方償還借款本金人民幣【每期還款金額】元整（￥【每期還款金額】）及當(dāng)月利息。

（2）一次性還款：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日，一次性償還全部借款本金及利息。

4.2還款期限：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日，向乙方償還全部借款本金及利息。

第五條抵押物

5.1抵押物：甲方以其合法擁有的位于【抵押物地址】的商住房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本協(xié)議項(xiàng)下借款的抵押物。

5.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的價(jià)值為人民幣【抵押物價(jià)值】元整（￥【抵押物價(jià)值】）。

5.3抵押物權(quán)屬：甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物未設(shè)置任何其他抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.4抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【保險(xiǎn)辦理期限】天內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第六條抵押物的占有和保管

6.1抵押物占有：在借款期限內(nèi)，甲方仍可占有和使用抵押物，但不得損害抵押物價(jià)值。

6.2抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可與甲方協(xié)商，將抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。如抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向甲方追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款，并在借款期限屆滿后，按照約定方式償還借款本金及利息。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用借款，并不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付利息，并在借款期限屆滿后，償還借款本金及利息。

（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，提供必要的協(xié)助。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取利息，并在借款期限屆滿后，收回借款本金及利息。

9.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。

（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物保險(xiǎn)單正本，并在甲方償還全部借款本金及利息后，將保險(xiǎn)單正本返還給甲方。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，將抵押物返還給甲方。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×逾期天數(shù)×【違約金利率】%。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1協(xié)議變更：本協(xié)議生效后，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

11.2協(xié)議解除：如甲方提前償還全部借款本金及利息，經(jīng)乙方同意，本協(xié)議可提前解除。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟過(guò)程中，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，本協(xié)議的其他條款仍需繼續(xù)履行。

第十三條其他約定

13.1