天津租房合同范本

天津租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于天津市____區(qū)（縣）______路（街）______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且房屋結構安全，符合居住要求。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及附屬設施完好無損，且乙方已結清所有費用后，甲方應于____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并填寫房屋交付驗收單，雙方簽字確認。

5.3租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如需維修，甲方應及時進行。

第七條房屋裝修與改造

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并不得違反相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造的費用由乙方承擔，且不得破壞房屋主體結構。

7.3租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除裝修或改造部分，甲方也無需對乙方進行任何補償。

第八條房屋轉租與轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累計達____個月以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達____個月以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

10.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條其他費用

11.1租賃期間，乙方應承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，并按時支付。

11.2甲方應承擔房屋維修費用，但因乙方使用不當造成的維修費用除外。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十三條附則

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：__________________