分布式光伏示范項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議書范本

分布式光伏示范項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方將其合法擁有的屋頂租賃給乙方用于建設(shè)分布式光伏示范項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將其位于_________________（地址）的屋頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、承重等技術(shù)參數(shù)詳見附件一《租賃物技術(shù)參數(shù)表》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限為自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)___元整（￥____），租金每____年支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號(hào)：______________________

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物的完好無損，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方建設(shè)分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)不被第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條租賃物的修繕與維護(hù)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性修繕。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條保險(xiǎn)

9.1乙方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.2保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物租金的____%。

10.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

10.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

13.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

第十四條其他

14.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物技術(shù)參數(shù)表

|項(xiàng)目|描述|

|面積|______平方米|

|結(jié)構(gòu)|___