鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡裝修房屋出租合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡裝修房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于_____________________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位置：_____________________。

1.2房屋面積：_____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________。

1.4房屋用途：_____________________。

1.5房屋裝修情況：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元），每季度支付一次。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在房屋交接單上簽字確認。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護房屋，不得從事違法活動，不得存放危險物品。

6.3乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

6.4因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.3因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條合同變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實際情況，妥善處理房屋交接、租金結(jié)算等事宜。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

10.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條其他費用

11.1租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，并按時足額支付。

11.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，逾期支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補足押金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十四條附則

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽