二零二五年度甲級商務辦公租賃免責協(xié)議

二零二五年度甲級商務辦公租賃免責協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為甲級商務辦公空間，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修標準等）。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如消防設施、環(huán)保標準等）。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的質(zhì)量應滿足乙方辦公需求，包括但不限于空間布局、設施設備、環(huán)境舒適度等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的乙方辦公不便或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）書面通知甲方解除本協(xié)議。2.租賃費用本協(xié)議租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用應于每月______日前支付，逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接收租賃物后______個工作日內(nèi)完成搬遷，并開始使用租賃物。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、維修與維護1.維修責任租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負責維修或更換。乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修或更換。2.維護責任甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應遵守租賃物使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的甲級商務辦公空間進行合理檢查，確保其符合租賃條件和使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時，采取必要措施維護甲方的合法權(quán)益。義務：保證乙方在租賃期間內(nèi)享有對甲級商務辦公空間的合法使用權(quán)。維護甲級商務辦公空間的正常使用，確保乙方辦公環(huán)境的舒適和安全。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照租賃協(xié)議約定的條件使用甲級商務辦公空間。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)獲得租賃物的完整歸還。義務：按照租賃協(xié)議約定支付租金，并保持甲級商務辦公空間的清潔和良好狀態(tài)。遵守租賃協(xié)議的條款，不得擅自改變甲級商務辦公空間的結(jié)構(gòu)和用途。六、租賃期間的維護與保養(yǎng)1.維護責任甲方負責甲級商務辦公空間的結(jié)構(gòu)和主要設施的維護和保養(yǎng)。乙方負責日常的清潔和保養(yǎng)工作，并承擔因不當使用造成的損壞責任。2.保養(yǎng)責任乙方應定期對甲級商務辦公空間進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。七、租金支付方式與期限1.租金支付乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供甲級商務辦公空間或提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變甲級商務辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任和賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公空間設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____