房屋轉(zhuǎn)讓合同

房屋轉(zhuǎn)讓合同范本精選通用合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的房屋。二、房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋為其合法所有，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為[具體產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整；（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。3.3付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將房款支付給甲方。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。四、房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等交付給乙方；（3）房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.3相關(guān)費用的承擔（1）房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔；（2）房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件；（2）乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供所需的資料和文件，并按時繳納相關(guān)稅費。5.3相關(guān)稅費的承擔（1）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔；（2）如因政策原因?qū)е露愘M增加，增加的部分由甲乙雙方按照各自承擔的比例分擔。六、房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，不存在安全隱患。在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量檢測報告。6.2保修責任（1）自房屋交付之日起，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修年限]的保修服務(wù)；（2）對于房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同的約定，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定處理。十、通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。10.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）如因一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。十二、其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件13.