二零二五年度高品質住宅半年租賃服務合同

二零二五年度高品質住宅半年租賃服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務描述1.服務內(nèi)容乙方租賃甲方提供的半年高品質住宅，具體服務內(nèi)容包含但不限于居住空間的使用、物業(yè)管理、公共設施的使用等。甲方提供的住宅應符合國家相關標準和乙方特定的居住要求（如裝修風格、家具家電配置等）。2.服務質量要求甲方保證所提供的住宅設施齊全，功能完好，滿足乙方居住需求。甲方應提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保住宅環(huán)境整潔、安全。甲方保證住宅在租賃期間內(nèi)，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因住宅質量問題導致的乙方居住不便或安全風險。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的住宅數(shù)量為______套。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價住宅的單價為______元/（月），租賃期限為半年。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃數(shù)量和租金單價計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方租賃的住宅位于______（詳細地址）。四、支付方式與違約責任1.支付方式乙方應按合同約定支付租金，租金支付方式為______。甲方應在收到租金后向乙方開具正式收據(jù)。2.違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付______%的滯納金。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未按約定提供住宅或服務質量，應向乙方支付______%的賠償金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的住宅進行檢查和維護，確保住宅設施的正常使用。有權根據(jù)住宅狀況調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前通知乙方。義務：在租賃期間內(nèi)，提供符合合同約定的住宅和服務。對乙方的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用住宅，享受甲方提供的服務。有權對住宅的損壞或問題及時通知甲方進行維修。義務：乙方應合理使用住宅，不得損壞住宅設施。乙方應遵守住宅管理規(guī)定，不得影響其他住戶的權益。六、服務檢驗與評價1.服務檢驗甲方應定期對提供的住宅和服務進行檢查，確保滿足乙方的要求。乙方有權對甲方的服務進行評價，并提出改進建議。2.服務評價標準服務評價標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質量要求以及乙方的滿意程度為準。如服務不符合合同要求，甲方應在接到乙方反饋后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按月支付租金，具體支付日期和方式由雙方另行書面約定。3.保證金乙方應在入住前支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或欠費的情況下，甲方無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方未退還保證金，應按照______%的年利率支付逾期利息。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。如乙方造成住宅損壞，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、居住安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_