二手房銷售代理合同

二手房銷售代理合同范文通用合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________二手房銷售代理合同一、合同雙方當(dāng)事人1.1委托方（甲方）甲方愿意委托乙方作為其二手房的銷售代理，將其擁有的位于[房屋地址]的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行銷售。1.2受托方（乙方）乙方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，愿意接受甲方的委托，為甲方提供二手房銷售代理服務(wù)。二、委托事項(xiàng)2.1委托銷售的二手房基本情況該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋戶型：[房屋戶型]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]2.2委托銷售價(jià)格及付款方式甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[委托銷售價(jià)格]元。付款方式為：[具體付款方式說明，如一次性付款、分期付款等]。三、委托期限3.1委托期限的起始時(shí)間本合同的委托期限自[起始時(shí)間]起生效。3.2委托期限的終止時(shí)間委托期限至[終止時(shí)間]止。若在委托期限內(nèi)該房產(chǎn)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)了解該房產(chǎn)的銷售進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的銷售報(bào)告。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的銷售策略和方案提出建議和意見，但乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行合理調(diào)整。4.1.3若乙方未能按照本合同的約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同等，以保證乙方能夠順利開展銷售工作。4.2.2甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的資料虛假或存在瑕疵而導(dǎo)致的一切法律后果，由甲方承擔(dān)。4.2.3甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，如協(xié)助乙方安排看房、提供相關(guān)的證明文件等。4.2.4在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同或委托第三方銷售該房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略和方案，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和協(xié)助，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。5.1.3若甲方未能按照本合同的約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)積極開展銷售工作，通過各種渠道推廣該房產(chǎn)，尋找潛在的買家。5.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向買家介紹該房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假宣傳。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助買家辦理相關(guān)的購房手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。5.2.5在銷售過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的行為。六、銷售代理費(fèi)用及支付方式6.1銷售代理費(fèi)用的計(jì)算方式乙方的銷售代理費(fèi)用按照該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的[百分比]計(jì)算。6.2銷售代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式當(dāng)該房產(chǎn)成功銷售并簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)將銷售代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。七、房屋銷售的相關(guān)事宜7.1房屋銷售的推廣與宣傳7.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣與宣傳方案，包括但不限于在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦看房活動等。7.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和該房產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇合適的推廣渠道和方式，以提高該房產(chǎn)的知名度和吸引力。7.1.3推廣與宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需事先征得甲方的同意。7.2客戶接待與洽談7.2.1乙方應(yīng)熱情接待潛在的買家，詳細(xì)介紹該房產(chǎn)的情況，并解答買家的疑問。7.2.2乙方應(yīng)根據(jù)買家的需求和反饋，及時(shí)調(diào)整銷售策略和方案。7.2.3對于有購買意向的買家，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并安排看房和洽談事宜。7.3房屋買賣合同的簽訂7.3.1當(dāng)買家確定購買該房產(chǎn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。7.3.2房屋買賣合同應(yīng)符合相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，條款應(yīng)明確、具體、合法。7.3.3乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，及時(shí)將相關(guān)信息告知甲方，并協(xié)助雙方辦理后續(xù)的手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1若甲方未能按照本合同的約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法順利開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。8.1.2若甲方在委托期限內(nèi)擅自解除本合同或委托第三方銷售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.1.3若甲方未能按照本合同的約定支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照本合同的約定開展銷售工作，導(dǎo)致該房產(chǎn)未能在委托期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。8.2.2若乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等行為，導(dǎo)致甲方或買家遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若乙方未能按照本合同的約定協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同或辦理后續(xù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.1.2若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。9.2合同解除的條件與程序9.2.1若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）發(fā)送至對方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱。11.2通知的送達(dá)時(shí)間通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日為送達(dá)日期；通知以傳真或郵件方式送達(dá)的，以傳真或郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)日期。十二、保密條款12.1保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[X]年。十三、其他條款13.1不可抗力13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.1.2若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。13.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2合同的生效與終止13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同在委托期限屆滿或雙方履行完各自的義務(wù)后終止。13.3未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附則14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。