房屋買賣延期過戶合同

房屋買賣延期過戶合同合同編號：__________出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人姓名/公司名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。房屋買賣延期過戶合同1.合同雙方當事人1.1出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買受人。1.2買受人：[買受人姓名/公司名稱]，有購買該房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定的條款購買該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體位置]，具體地址為[詳細地址]。2.2房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，出賣人對該房屋享有完全的所有權(quán)。3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋買賣價格：該房屋的買賣價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款方式：買受人應(yīng)按照以下方式向出賣人支付購房款：首付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余款項：剩余購房款人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到剩余款項之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.延期過戶約定4.1延期過戶原因：由于[具體原因]，導(dǎo)致買受人無法在本合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2延期過戶期限：買受人應(yīng)在[延期過戶期限開始日期]至[延期過戶期限結(jié)束日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵悠谶^戶，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期過戶的期限。4.3逾期過戶的違約責(zé)任：如買受人未在延期過戶期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付逾期違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。如出賣人解除本合同，買受人應(yīng)在出賣人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋騰空并交付給出賣人，出賣人應(yīng)在收到房屋之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將買受人已支付的購房款扣除違約金后退還買受人。5.房屋交付及相關(guān)事宜5.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在收到剩余購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人時，保證房屋符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無質(zhì)量問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常使用；房屋已清潔完畢，無垃圾雜物；出賣人已將房屋的鑰匙交付給買受人。5.3相關(guān)費用的承擔：在房屋交付前，房屋的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔；在房屋交付后，房屋的水、電、氣、通訊等費用由買受人承擔。如因出賣人未結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用而導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔賠償責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在延期過戶期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵悠谶^戶，雙方應(yīng)協(xié)商確定產(chǎn)權(quán)過戶的時間。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。6.3相關(guān)稅費的承擔：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由買賣雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔的比例。7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[逾期違約金比例]%向買受人支付逾期違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。如買受人解除本合同，出賣人應(yīng)在買受人通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將買受人已支付的購房款扣除違約金后退還買受人，并賠償買受人因此遭受的損失。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔修復(fù)或更換的費用。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.2買受人的違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付逾期違約金。如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付購房款的[違約金比例]%作為違約金。如出賣人解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還，出賣人有權(quán)將房屋另行出售，并要求買受人賠償因此遭受的損失。如買受人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意隱瞞真實情況，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法