資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》押題密卷2

資產(chǎn)評估基礎(chǔ)-《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》押題密卷2單選題（共30題，共30分）(1.)關(guān)于完全壟斷市場，表述錯誤的是()。A.完全壟斷市場為不完全競爭市場，行業(yè)中只有唯一供給者（江南博哥）B.寡頭壟斷市場形成的原因與完全壟斷市場不同C.完全壟斷市場是一種極端的理論抽象，在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中幾乎不存在D.獨(dú)家壟斷廠商完全排除了競爭，控制了行業(yè)的生產(chǎn)、銷售和價格，消費(fèi)者沒有其他選擇正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，寡頭壟斷市場形成的原因與完全壟斷市場相似。(2.)以下不屬于在資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方溝通的過程中保持獨(dú)立性的措施的是()。A.建議溝通的信息僅為委托人內(nèi)部使用，任何初稿不能對外公布或披露B.對溝通內(nèi)容形成必要的記錄C.溝通完畢后，直接修改評估結(jié)論D.在溝通過程中，如果發(fā)現(xiàn)差錯或疏漏，評估專業(yè)人員可以同意對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行查證、核實(shí)正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，溝通如導(dǎo)致評估專業(yè)人員修改評估結(jié)論或者評估報告，需要詳細(xì)說明理由，并履行必要的內(nèi)部審核程序。(3.)對于投資人來說，不能從公開和非公開的信息分析中獲取超額利潤，所以內(nèi)幕消息無用的市場是()。A.弱勢有效市場B.強(qiáng)式有效市場C.半強(qiáng)式有效市場D.無效市場正確答案：B參考解析：在強(qiáng)式有效市場下，股票價格充分反映了已知的全部信息，投資者不能利用任何信息獲取超額收益。(4.)下列關(guān)于行政責(zé)任的說法中，正確的是()。A.包括主刑和附加刑B.指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果C.制裁形式是行政處分D.構(gòu)成犯罪行為正確答案：B參考解析：行政責(zé)任是行政法律責(zé)任的簡稱，是指存在違反有關(guān)行政管理的法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為依法所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。(5.)以下關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)自主管理的說法錯誤的是()。A.實(shí)行集團(tuán)化發(fā)展的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)加入資產(chǎn)評估協(xié)會平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務(wù)C.分支機(jī)構(gòu)可以以資產(chǎn)評估分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告D.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專門負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評估報告。(6.)下列各項(xiàng)中，關(guān)于國有資產(chǎn)評估報告評估依據(jù)的披露的說法中，錯誤的是()。A.評估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體、方便查對B.相關(guān)是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產(chǎn)具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性C.評估依據(jù)應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)、合理、可靠和有效的要求，在評估基準(zhǔn)日有效D.合理是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)在模擬條件下可能的價格水平正確答案：D參考解析：國有資產(chǎn)評估報告中，評估依據(jù)的披露應(yīng)掌握以下原則：①評估依據(jù)的表述方式應(yīng)當(dāng)明確、具體、方便查對。②評估依據(jù)應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)、合理、可靠和有效的要求，在評估基準(zhǔn)日有效。相關(guān)是指所收集的價格信息與需作出判斷的資產(chǎn)具有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性；合理是指所收集的價格信息能反映資產(chǎn)載體結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)特征，不能簡單地用行業(yè)或社會平均的價格信息推理具有明顯特殊性質(zhì)的資產(chǎn)價值；可靠是指經(jīng)過對信息來源和收集過程的質(zhì)量控制，所收集的資料具有較高的置信度；有效是指所收集的資料能夠有效地反映評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)在模擬條件下可能的價格水平。(7.)下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯誤的是()。A.現(xiàn)場調(diào)查是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的B.評估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性，目的僅在于核實(shí)資產(chǎn)物理意義上的完整性C.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明，并進(jìn)行核查驗(yàn)證D.現(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等正確答案：B參考解析：選項(xiàng)B，評估專業(yè)人員核實(shí)資產(chǎn)的完整性時，既要關(guān)注資產(chǎn)物理意義上的完整性，也要關(guān)注資產(chǎn)功能上的完整性。(8.)以下關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的訂立的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，其對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立正確答案：B參考解析：公司制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，但其對外簽訂合同的民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，選項(xiàng)B的說法錯誤。(9.)消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的()分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。A.收入B.價格C.商品數(shù)量D.成本正確答案：A參考解析：消費(fèi)者均衡是研究如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。也可以說，它是研究消費(fèi)者如何在預(yù)算、價格、偏好等條件不變的情況下，使得自己買到的產(chǎn)品組合實(shí)現(xiàn)效用最大化。(10.)下列關(guān)于需求曲線的說法中，錯誤的是()。A.需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，體現(xiàn)了邊際效用遞減規(guī)律B.需求曲線是反映商品價格與需求量關(guān)系的曲線C.當(dāng)商品價格保持不變，消費(fèi)者收入增加時，需求曲線將向右移動D.當(dāng)影響需求的其他因素不變，價格發(fā)生變化時，該商品需求數(shù)量的變動表現(xiàn)為需求曲線的位置移動，被稱為需求量的變動正確答案：D參考解析：選項(xiàng)D，當(dāng)影響需求的其他因素不變，僅僅是商品價格出現(xiàn)變動時，商品需求量會沿著需求曲線發(fā)生移動，表現(xiàn)為同一條需求曲線上相應(yīng)點(diǎn)的移動，稱為需求量的變動。(11.)根據(jù)《資產(chǎn)評估法》規(guī)定，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告，有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得()罰款。A.一萬元以上五萬元以下B.一倍以上五倍以下C.一倍以上十倍以下D.十萬元以上五十萬元以下正確答案：B參考解析：對評估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評估報告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評估行政管理部門責(zé)令其停業(yè)六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷其營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。(12.)下列選項(xiàng)不屬于我國法律規(guī)定的法律責(zé)任免除情形的是()。A.時效免責(zé)B.人道主義免責(zé)C.行政免責(zé)D.有效補(bǔ)救免責(zé)正確答案：C參考解析：不可抗力、正當(dāng)防衛(wèi)和緊急避險等是法律所認(rèn)可的免責(zé)條件。除此之外的免責(zé)情形還包括：時效免責(zé)、人道主義免責(zé)、有效補(bǔ)救免責(zé)、自首、立功免責(zé)、不訴及協(xié)議免責(zé)。所以選C。(13.)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部管理制度。以下不屬于內(nèi)部管理制度的是()。A.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理制度B.業(yè)務(wù)檔案管理制度C.質(zhì)量控制制度D.繼續(xù)教育制度正確答案：C參考解析：內(nèi)部管理制度包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度、人事管理制度、繼續(xù)教育制度、財(cái)務(wù)管理制度等，不包括質(zhì)量控制制度。(14.)下列關(guān)于評估行政管理部門的表述中，錯誤的是()。A.評估行政管理部門是指負(fù)責(zé)各個評估領(lǐng)域業(yè)務(wù)管理的政府主管部門B.就財(cái)政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財(cái)政部、省級財(cái)政部門和設(shè)區(qū)的市級財(cái)政部門三級C.國務(wù)院有關(guān)評估行政管理部門負(fù)責(zé)組織制定各自領(lǐng)域的評估基本準(zhǔn)則和評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.對于評估行政管理部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守或者徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任正確答案：B參考解析：就財(cái)政部管理的資產(chǎn)評估行業(yè)來說，行政監(jiān)管部門為財(cái)政部和省級財(cái)政部門兩級。(15.)下列關(guān)于合伙形式的評估機(jī)構(gòu)的說法中，正確的是()。A.普通合伙企業(yè)合伙人對合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任B.上市公司可以成為普通合伙人C.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個合伙人或者數(shù)個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，由全體合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任D.在特殊普通合伙企業(yè)中，一個合伙人或者數(shù)個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中非故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任正確答案：A參考解析：選項(xiàng)B，國有獨(dú)資公司、國有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得成為普通合伙人。選項(xiàng)C，在特殊普通合伙企業(yè)中，一個合伙人或者數(shù)個合伙人在執(zhí)業(yè)活動中因故意或者重大過失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任或者無限連帶責(zé)任，其他合伙人以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額為限承擔(dān)責(zé)任。選項(xiàng)D，在特殊普通合伙企業(yè)中，合伙人在執(zhí)業(yè)活動中非故意或者重大過失造成的合伙企業(yè)債務(wù)以及合伙企業(yè)的其他債務(wù)，由全體合伙人承擔(dān)無限連帶責(zé)任。(16.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的備案管理的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)跨省級行政區(qū)劃遷移經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)書面告知遷出地省級財(cái)政部門。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在辦理完遷入地工商登記手續(xù)后15個工作日內(nèi)，向遷入地省級財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)。遷入地省級財(cái)政部門辦理遷入備案手續(xù)后通知遷出地的省級財(cái)政部門，遷出地的省級財(cái)政部門應(yīng)同時予以公告B.合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為公司制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，或者公司制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)為合伙制資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，辦理變更手續(xù)應(yīng)當(dāng)提供合伙人會議或股東（大）會審議通過的轉(zhuǎn)制決議C.注銷備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定立即銷毀D.財(cái)政部建立統(tǒng)一的備案信息管理系統(tǒng)。備案信息管理系統(tǒng)實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)，并與其他相關(guān)行政管理部門實(shí)行信息共享正確答案：C參考解析：選項(xiàng)C，注銷備案的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國檔案法》和資產(chǎn)評估檔案管理的有關(guān)規(guī)定予以妥善保存。(17.)企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的()時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。A.95%B.90%C.80%D.70%正確答案：B參考解析：企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)。當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。(18.)運(yùn)用市場法評估可上市流通的股票和債券時，以評估對象在評估基準(zhǔn)日的收盤價作為評估價值，這種具體評估方法是()。A.現(xiàn)行市價法B.市場售價類比法C.價值比率法D.功能價值類比法正確答案：A參考解析：當(dāng)評估對象本身具有現(xiàn)行市場價格或與評估對象基本相同的參照物具有現(xiàn)行市場價格的時候，可以直接利用評估對象或參照物在評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)行市場價格作為評估對象的評估價值。(19.)資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法是()。A.市場法B.收益法C.成本法D.實(shí)物期權(quán)法正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估中最為基礎(chǔ)的評估方法是成本法。(20.)評估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本市價率為200%，已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為30萬元，則其評估價值為()萬元。A.15B.30C.60D.90正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估價值＝評估對象現(xiàn)行合理成本×成本市價率＝30×200%＝60（萬元）。(21.)市價折扣法一般只適用于評估對象與參照物之間僅存在()方面差異的情形。A.功能B.交易條件C.時間D.新舊程度正確答案：B參考解析：選項(xiàng)A，存在功能上差異的是功能價值類比法；選項(xiàng)C，存在時間上差異的是價格指數(shù)法；選項(xiàng)D，存在新舊程度上差異的是成新率價格調(diào)整法。(22.)下列關(guān)于收益法中收益額的說法中，錯誤的是()。A.收益額可以是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額B.收益額通常是資產(chǎn)的客觀收益，而不一定是資產(chǎn)的實(shí)際收益C.企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤或凈現(xiàn)金流量，房地產(chǎn)的收益額通常表現(xiàn)為凈收益D.一般來說，資產(chǎn)預(yù)期收益有三種可以選擇的類型：凈利潤、凈現(xiàn)金流量和利潤總額正確答案：A參考解析：收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額或現(xiàn)實(shí)收益額。(23.)某設(shè)備購建于2014年，歷史成本為10萬元，2018年進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，則應(yīng)用價格指數(shù)法估算該設(shè)備的重置成本為()萬元。A.14.46B.18.07C.15.44D.12.36正確答案：C參考解析：重置成本＝10×108%×110%×104%×125%＝15.44（萬元）。(24.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估特點(diǎn)的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估服務(wù)于企業(yè)或單位，具有獨(dú)立、客觀、公正性B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產(chǎn)評估的資產(chǎn)價值計(jì)量是動態(tài)的D.資產(chǎn)評估結(jié)果一經(jīng)政府認(rèn)定或運(yùn)用，就有了鑒證屬性正確答案：A參考解析：資產(chǎn)評估服務(wù)于市場，具有獨(dú)立、客觀、公正性；財(cái)務(wù)會計(jì)服務(wù)于企業(yè)或單位，主要職能是核算與監(jiān)督。(25.)資產(chǎn)評估專業(yè)人員判斷資產(chǎn)價值的最基本的依據(jù)是()。A.供求原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.預(yù)期收益原則正確答案：D參考解析：資產(chǎn)之所以具有價值，是因?yàn)樗軌驗(yàn)槠鋼碛谢蚩刂普邘砦磥斫?jīng)濟(jì)利益。預(yù)期收益原則是資產(chǎn)評估專業(yè)人員判斷資產(chǎn)價值的一個最基本的依據(jù)。(26.)甲企業(yè)擁有一座海濱酒店，乙企業(yè)擁有一個海濱浴場，兩個企業(yè)位置相鄰，現(xiàn)在甲企業(yè)要收購乙企業(yè)，應(yīng)選擇的價值類型是()。A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.清算價值正確答案：B參考解析：海濱酒店與海濱浴場存在經(jīng)營層面的協(xié)同，這種酒店＋浴場的經(jīng)營模式更容易吸引顧客，因此，甲企業(yè)收購乙企業(yè)存在協(xié)同效應(yīng)，并且這種協(xié)同應(yīng)該屬于經(jīng)營協(xié)同。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估，如果需要考慮協(xié)同效應(yīng)對股權(quán)收購價值的影響應(yīng)當(dāng)選擇投資價值。(27.)采用被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的市場條件和價格標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)），評估對象的狀態(tài)一般為被預(yù)測基準(zhǔn)日的預(yù)期狀態(tài)，這樣的評估指的是()。A.現(xiàn)時性評估B.追溯性評估C.預(yù)測性評估D.時效性評估正確答案：C參考解析：預(yù)測性評估采用的是被預(yù)測基準(zhǔn)日預(yù)期的市場條件和價格標(biāo)準(zhǔn)（依據(jù)），評估對象的狀態(tài)一般為被預(yù)測基準(zhǔn)日的預(yù)期狀態(tài)。(28.)下列關(guān)于資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的說法中，錯誤的是()。A.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估結(jié)論形成的日期B.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日可用于確定評估報告結(jié)論的使用期限C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日由委托人根據(jù)評估目的及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要確定D.如果評估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評估工作日近期時點(diǎn)，則這樣的評估屬于追溯性評估正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時間基準(zhǔn)。(29.)下列關(guān)于評估報告日的說法中，錯誤的是()。A.評估機(jī)構(gòu)負(fù)有對評估報告日后被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)B.在評估基準(zhǔn)日到評估報告日之間，如果被評估資產(chǎn)發(fā)生重大變化，評估機(jī)構(gòu)負(fù)有了解和披露這些變化及其可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的義務(wù)C.對于較重大的期后事項(xiàng)應(yīng)該在評估報告中進(jìn)行披露，并提醒報告使用者注意該期后事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響D.如果期后發(fā)生的事項(xiàng)非常重大，足以對評估結(jié)論產(chǎn)生顛覆性影響，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求評估委托人更改評估基準(zhǔn)日重新評估正確答案：A參考解析：選項(xiàng)A，評估報告日后，評估機(jī)構(gòu)不再負(fù)有對被評估資產(chǎn)重大變化進(jìn)行了解和披露的義務(wù)。(30.)最常見的評估目的是()。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.質(zhì)押評估目的正確答案：A參考解析：轉(zhuǎn)讓是最常見的評估目的。多選題（共15題，共15分）(31.)屬于2020版《RICS評估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系的是()。A.術(shù)語表B.國際評估準(zhǔn)則C.職業(yè)規(guī)范D.評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則E.評估應(yīng)用指南正確答案：A、B、C、D、E參考解析：《RICS評估準(zhǔn)則》的結(jié)構(gòu)體系包括簡介、術(shù)語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術(shù)和操作準(zhǔn)則、評估應(yīng)用指南、國際評估準(zhǔn)則。(32.)下列關(guān)于勞動價值論的說法中，正確的有()。A.勞動價值論提出了商品價值的二重性——使用價值和價值B.使用價值是商品的自然屬性，價值是商品的社會屬性C.具體勞動創(chuàng)造了商品的使用價值，抽象勞動則形成了商品的價值D.決定商品價值量大小的是生產(chǎn)商品的個別勞動時間E.商品供求關(guān)系的變化引起價格圍繞價值上下波動正確答案：A、B、C、E參考解析：選項(xiàng)D，商品的價值量用它所包含的形成價值的勞動量來計(jì)量。決定商品價值量大小的不是生產(chǎn)商品的個別勞動時間，而是社會必要勞動時間，即“在現(xiàn)有社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下制造某種使用價值所需要的勞動時間”(33.)目前國際評估準(zhǔn)則已經(jīng)發(fā)展成為比較完善的綜合準(zhǔn)則體系，其評估業(yè)務(wù)包括()。A.不動產(chǎn)B.動產(chǎn)C.企業(yè)價值D.無形資產(chǎn)E.機(jī)器設(shè)備正確答案：A、C、D、E參考解析：自國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會于1985年發(fā)布第一版《國際評估準(zhǔn)則》以來，國際評估準(zhǔn)則目前已經(jīng)發(fā)展成為包含不動產(chǎn)、企業(yè)價值、無形資產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備等評估業(yè)務(wù)在內(nèi)的比較完善的綜合準(zhǔn)則體系。(34.)資產(chǎn)評估報告封面標(biāo)示的內(nèi)容包括()。A.“本資產(chǎn)評估報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制”B.評估報告的標(biāo)題、文號、冊數(shù)（包括裝訂總冊數(shù)、裝訂冊序號）C.聲明D.評估機(jī)構(gòu)名稱E.資產(chǎn)評估報告日正確答案：A、B、D、E參考解析：選項(xiàng)C，屬于資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容。(35.)管理類工作底稿通常包括()。A.現(xiàn)場調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評估委托合同C.評定估算過程記錄D.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄E.資產(chǎn)評估報告的審核意見正確答案：B、D、E參考解析：管理類工作底稿是指在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中，為受理、計(jì)劃、控制和管理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所形成的工作記錄及相關(guān)資料。通常包括以下內(nèi)容：（1）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)的記錄；（2）資產(chǎn)評估委托合同；（3）資產(chǎn)評估計(jì)劃；（4）資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中重大問題處理記錄；（5）資產(chǎn)評估報告的審核意見。選項(xiàng)AC，屬于操作類工作底稿包括的內(nèi)容。(36.)下列各項(xiàng)中，在資產(chǎn)評估計(jì)劃編制的總體要求中，可以作為編制資產(chǎn)評估計(jì)劃根據(jù)的有（）。A.評估目的B.評估基準(zhǔn)日C.評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)D.評估報告提交期限E.評估師的專業(yè)能力正確答案：A、B、C、D參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況編制資產(chǎn)評估計(jì)劃，并合理確定資產(chǎn)評估計(jì)劃的繁簡程度。所謂具體情況，包括評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)、評估報告提交期限等。(37.)關(guān)于商品需求數(shù)量的影響因素，下列表述錯誤的有()。A.一般情況下，商品價格與需求量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系B.需求量與消費(fèi)者收入反方向變化的商品是劣等商品C.商品的需求量與其替代品價格呈現(xiàn)反方向變動D.商品的需求量與其互補(bǔ)品價格呈現(xiàn)反方向變動E.消費(fèi)者預(yù)期商品價格上升，會降低當(dāng)期購買的欲望，造成該商品需求量減少正確答案：C、E參考解析：選項(xiàng)C，商品的需求量與其替代品價格呈現(xiàn)同方向變動；選項(xiàng)E，消費(fèi)者預(yù)期商品價格上升，會增加當(dāng)期購買的意愿，導(dǎo)致該商品需求量增加。(38.)關(guān)于資產(chǎn)評估不得牟取不正當(dāng)利益的要求，正確的有()。A.評估專業(yè)人員不得利用職務(wù)之便為自己牟取不正當(dāng)利益B.牟取不正當(dāng)利益違反了職業(yè)道德C.專業(yè)人員可以為自己以外的他人牟取不正當(dāng)利益D.視情節(jié)嚴(yán)重，謀取不正當(dāng)利益可能違法犯罪E.有利于維護(hù)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員的形象正確答案：A、B、D、E參考解析：禁止資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員利用執(zhí)業(yè)機(jī)會為自己或他人謀取不正當(dāng)?shù)睦?。所以選項(xiàng)C不正確。(39.)資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求有()。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人和評估對象有利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)回避B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行評估委托合同中規(guī)定的義務(wù)C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務(wù)的能力E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保持和提高專業(yè)能力正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人關(guān)系的要求：（1）資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人和評估對象有利害關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)回避；（2）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行評估委托合同中規(guī)定的義務(wù)；（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。(40.)規(guī)范職業(yè)道德行為旨在使資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員()。A.端正職業(yè)態(tài)度B.明確職業(yè)責(zé)任C.喚起職業(yè)良知D.制定執(zhí)業(yè)法律E.樹立職業(yè)理想正確答案：A、B、C、E參考解析：規(guī)范職業(yè)道德行為旨在使資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員樹立職業(yè)理想、端正職業(yè)態(tài)度、明確職業(yè)責(zé)任、提升職業(yè)勝任能力、喚起職業(yè)良知、增強(qiáng)職業(yè)榮譽(yù)感和強(qiáng)調(diào)職業(yè)紀(jì)律等，提高資產(chǎn)評估專業(yè)人員的職業(yè)道德素質(zhì)。(41.)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以采用的形式包括()。A.合伙企業(yè)B.個人獨(dú)資企業(yè)C.有限責(zé)任公司D.股份有限公司E.非營利組織正確答案：A、C、D參考解析：資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法采用合伙或者公司形式，并符合資產(chǎn)評估法第十五條規(guī)定的條件。不符合資產(chǎn)評估法第十五條規(guī)定條件的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不得承接資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。(42.)下列各項(xiàng)中，屬于盈利類指標(biāo)價值比率的有()。A.市銷率B.息稅前收益價值比率C.稅后現(xiàn)金流量價值比率D.市盈率E.市凈率正確答案：B、C、D參考解析：選項(xiàng)A，銷售收入價值比率（市銷率）屬于收入類指標(biāo)的價值比率；選項(xiàng)E，屬于資產(chǎn)類指標(biāo)的價值比率。(43.)折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，其基本組成因素包括()。A.超額收益率B.無風(fēng)險報酬率C.風(fēng)險報酬率D.長期增長率E.資產(chǎn)負(fù)債率正確答案：B、C參考解析：折現(xiàn)率就其構(gòu)成而言，由無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率組成。(44.)資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟(jì)中的作用有()。A.促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置B.保障資本市場良性運(yùn)行C.維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序D.維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益E.維護(hù)社會穩(wěn)定正確答案：A、B、C、D參考解析：資產(chǎn)評估在促進(jìn)市場資源優(yōu)化配置，保障資本市場良性運(yùn)行，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，維護(hù)各類資產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益，維護(hù)公共利益和對外開放環(huán)境下的國家利益中發(fā)揮了積極作用。(45.)評估委托人的權(quán)利包括()。A.有權(quán)公開披露資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容B.有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)C.有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避D.對資產(chǎn)評估報告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時，可以要求評估機(jī)構(gòu)解釋E.認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報正確答案：B、C、D、E參考解析：選項(xiàng)A，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定，委托人未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)許可，不得將資產(chǎn)評估報告全部或部分內(nèi)容披露于任何公開的媒體上。問答題（共3題，共3分）(46.)甲公司與乙資產(chǎn)評估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%。在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場克爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。（3）資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章?正確答案：參考解析：（1）資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評估目的③評估對象和評估范圍④評估基準(zhǔn)日⑤資產(chǎn)評估報告使用范圍⑥資產(chǎn)評估報告提交期限和方式⑦評估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間及支付方式⑧資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的其他權(quán)利和義務(wù)⑨違約責(zé)任和爭議解決⑩合同當(dāng)事人簽字、蓋章的時間11.合同當(dāng)事人簽字、蓋章的地點(diǎn)（2）更新重置成本=800000（元）實(shí)體性貶值=800000×25%=200000（元）經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（700/800）0.7]=8.92%經(jīng)濟(jì)性貶值=800000×8.92%=71360（元）資產(chǎn)評估價值=800000-200000-71360=528640（元）（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)決定受理評估業(yè)務(wù)之后，應(yīng)當(dāng)要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章。(47.)S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎勵20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：（1）委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當(dāng)？說明理由。（2）該項(xiàng)目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當(dāng)？說明理由。（3）委托合同中付款是否存在問題？說明理由。正確答案：參考解析：（1）委托合同中對評估方法的約定不恰當(dāng)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，獨(dú)立開展評估業(yè)務(wù)，并獨(dú)立地向委托人提供資產(chǎn)評估意見。通過合同指定評估方法，取代了評估專業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專業(yè)判斷選取適用評估方法的權(quán)利和責(zé)任，也有悖于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)人員