單位房屋拆遷合同范例

單位房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照國家及地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。

3.甲方對乙方拆遷補(bǔ)償及安置的具體方案如下：

（1）房屋補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，給予乙方合理的補(bǔ)償。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果給予乙方補(bǔ)償。

（3）搬遷安置：甲方為乙方提供以下搬遷安置方式：

①乙方自行選擇在拆遷范圍內(nèi)重新購置房屋，甲方按照乙方實(shí)際購房面積給予補(bǔ)償。

②甲方提供周轉(zhuǎn)房供乙方臨時居住，周轉(zhuǎn)房面積不得低于原房屋面積。

③甲方按照乙方原房屋面積，在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房。

三、拆遷期限及進(jìn)度

1.拆遷期限：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____________________（拆遷期限）內(nèi)完成乙方房屋的拆除工作。

2.拆遷進(jìn)度：甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作：

（1）____________________（具體進(jìn)度安排）

（2）____________________（具體進(jìn)度安排）

（3）____________________（具體進(jìn)度安排）

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)完成乙方房屋拆除工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.乙方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

（2）乙方房屋附屬設(shè)施清單

（3）拆遷補(bǔ)償及安置方案

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方因____________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋，為保障甲方權(quán)益，確保拆遷過程的順利進(jìn)行，并監(jiān)督乙方履行拆遷補(bǔ)償及安置義務(wù)，特聘請第三方作為監(jiān)理方參與本合同執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于____________________（被拆除房屋地址）的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方上述范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對拆遷過程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保拆遷過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.第三方應(yīng)定期向甲方報告拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償安置情況及乙方履行合同情況。

三、拆遷補(bǔ)償及安置

1.甲方按照國家及地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.乙方在拆遷過程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋拆除工作。

3.甲方對乙方拆遷補(bǔ)償及安置的具體方案如下：

（1）房屋補(bǔ)償：甲方參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，給予乙方合理的補(bǔ)償。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果給予乙方補(bǔ)償。

（3）搬遷安置：甲方為乙方提供以下搬遷安置方式：

①乙方自行選擇在拆遷范圍內(nèi)重新購置房屋，甲方按照乙方實(shí)際購房面積給予補(bǔ)償。

②甲方提供周轉(zhuǎn)房供乙方臨時居住，周轉(zhuǎn)房面積不得低于原房屋面積。

③甲方按照乙方原房屋面積，在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供安置房。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)拆除房屋，逾期未拆除的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆除措施，并追究乙方責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求第三方對拆遷過程中的違法行為進(jìn)行制止，并及時報告相關(guān)部門。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單等必要材料。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.乙方在拆遷過程中損壞甲方設(shè)施或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反拆遷補(bǔ)償及安置協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行任何違法建設(shè)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

1.第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、客觀、及時地處理相關(guān)事宜。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、人員支持等。

3.第三方有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，旨在保障甲方權(quán)益，確保拆遷過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提高拆遷工作效率，降低風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)拆遷項(xiàng)目的實(shí)施，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的最大化。通過強(qiáng)化甲方權(quán)益保障，提高甲方在拆遷過程中的話語權(quán)，促進(jìn)甲方在項(xiàng)目實(shí)施中的主動性和積極性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（購房者）：____________________

第三方（監(jiān)理方）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于____________________（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意向購買該項(xiàng)目的房屋，為保障乙方權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，特聘請第三方作為監(jiān)理方參與本合同執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地址：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.第三方應(yīng)定期向乙方報告項(xiàng)目進(jìn)度、施工質(zhì)量及甲方履行合同情況。

三、房屋購買及交付

1.甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，向乙方提供房屋購買方案，包括房屋面積、戶型、價格等。

2.乙方在了解項(xiàng)目詳情后，有權(quán)選擇購買甲方提供的房屋。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，確保房屋交付使用。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方有權(quán)要求第三方對房屋施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的施工進(jìn)行整改。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料。

五、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________（違約金金額）。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方在施工過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.甲方不得擅自更改房屋設(shè)計，如需更改，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

1.第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、客觀、及時地處理相關(guān)事宜。

2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、人員支持等。

3.第三方有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________（爭議解決機(jī)構(gòu)）申請仲裁或向____________________（人民法院）提起訴訟。

2.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

2.合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相