個(gè)人出售土地合同范本

個(gè)人出售土地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的國(guó)有土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述土地使用權(quán)出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的國(guó)有土地使用權(quán)，具備合法的出售條件。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述土地的全部?jī)r(jià)款。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在甲方完成土地過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，接收該土地使用權(quán)。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.甲方未按約定時(shí)間完成土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

3.乙方未按約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的國(guó)有土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將上述土地使用權(quán)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的國(guó)有土地使用權(quán)，具備合法的出售條件。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述土地的全部?jī)r(jià)款。

三、交付方式及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在甲方完成土地過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，接收該土地使用權(quán)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方對(duì)本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按約定支付土地價(jià)款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，若乙方逾期支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方享有本合同項(xiàng)下全部?jī)r(jià)款的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置或抵押土地。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付土地價(jià)款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付全部土地價(jià)款。

六、乙方責(zé)任及違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定價(jià)格支付土地價(jià)款。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方擅自處置或抵押土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）土地用途證明文件；

（3）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他三方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保方，確保乙方按約定支付土地價(jià)款。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)土地的所有權(quán)及收益權(quán)，并對(duì)乙方違約行為享有解除合同、要求支付違約金及賠償損失的權(quán)利。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。第三方介入的意義在于，一方面為甲方提供了擔(dān)保保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，有助于規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于_________________的房產(chǎn)，為滿足乙方的資金需求，特邀請(qǐng)丙方作為融資方，提供貸款服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供貸款達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，具備合法的出售條件。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。

三、丙方融資責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)向乙方提供不超過房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%的貸款。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物或其他擔(dān)保措施，以保障其貸款權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有在貸款期限內(nèi)按約定使用房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得單方面解除合同，影響乙方的使用權(quán)。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，如因丙方違約導(dǎo)致貸款無法正常償還，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方責(zé)任及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

3.若甲方在貸款期限內(nèi)單方面解除合同，影響乙方使用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）貸款合同；

（3）抵押物清單；

（4）其他三方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。

甲方（簽章）：____________________

乙方（簽章）：____________________

丙方（簽章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，通過引入第三方融資方，為乙方提供貸款支持，降低乙方的資金壓力。乙方作為主導(dǎo)方，享有在貸款期限內(nèi)按約定使用房產(chǎn)的權(quán)利，并對(duì)甲方的違約行為享有要求賠償損失的權(quán)利。丙方作為融資方，提供貸款服務(wù)，保障其貸款權(quán)益。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在貸款期限內(nèi)能夠順利使用房產(chǎn)，降低資金風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。乙方通過要求甲方在貸款期限內(nèi)不得單