二手房購房訂金合同范本

二手房購房訂金合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.買方支付訂金后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、合同解除及訂金退還

1.在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)退還買方已支付的訂金：

（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買方驗(yàn)收后要求解除合同；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.在本合同簽訂后，若因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方無權(quán)要求退還買方已支付的訂金：

（1）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；

（2）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。

四、其他約定

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方同意在買方支付訂金后，向賣方提供擔(dān)保，確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍及期限。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.丙方有權(quán)在買方未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，代為支付剩余房款。

4.丙方有權(quán)在代為支付房款后，向買方追償。

四、甲方權(quán)利

1.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

2.買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題的情況下，要求解除合同并要求退還訂金。

3.買方有權(quán)在賣方或丙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。

3.賣方不得在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.賣方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.若賣方或丙方違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.若賣方或丙方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的訂金及賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)買方驗(yàn)收后要求解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的購買過程順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，買方可以更加放心地購買標(biāo)的房產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買方的合法權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的購買過程公平、公正。甲方作為合同主體，享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)購房目的。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米，土地使用年限為__________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括__________________________。

二、訂金及支付方式

1.買方同意向賣方支付訂金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將訂金支付至賣方指定的賬戶。

3.丙方同意在買方支付訂金后，向賣方提供擔(dān)保，確保買方履行合同約定的付款義務(wù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方出具擔(dān)保函，明確擔(dān)保范圍及期限。

2.丙方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

3.丙方有權(quán)在買方未履行合同約定的付款義務(wù)時(shí)，代為支付剩余房款。

4.丙方有權(quán)在代為支付房款后，向買方追償。

四、乙方權(quán)利

1.賣方有權(quán)在合同簽訂后，要求買方按照約定的付款計(jì)劃支付房款。

2.賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。

4.賣方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題的情況下，要求解除合同并要求退還訂金。

五、甲方責(zé)任及限制

1.買方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，按照付款計(jì)劃支付房款。

2.買方不得在合同履行期間，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

3.買方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.若買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________元整）。

5.若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的訂金及賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但下列情況除外：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)賣方驗(yàn)收后要求解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方出具的擔(dān)保函；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。