公司商業(yè)用房租賃合同范本

公司商業(yè)用房租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在商業(yè)用房租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第五條交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時(shí)，對租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2.2甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.驗(yàn)收確認(rèn)書

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益最大化，并規(guī)范乙方租賃行為。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

4.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，支付乙方違約金人民幣____元，或采取其他補(bǔ)救措施。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行巡查，確保乙方合理使用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的合理費(fèi)用。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，須事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證書復(fù)印件

2.驗(yàn)收確認(rèn)書

3.保證金支付憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.增強(qiáng)合同約束力，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃房屋的絕對控制權(quán)，確保租賃物得到合理使用。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身利益。

3.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)健發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方租賃權(quán)益最大化，并規(guī)范甲方出租行為。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.丙方愿意為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行本合同約定的義務(wù)。

4.甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商用房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃房屋的性質(zhì)和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的乙方租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

5.3如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，支付乙方違約金人民幣____元，或采取其他補(bǔ)救措施。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照約定的條件將租賃房屋恢復(fù)原狀，或賠償因恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的一定比例。

7.3甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證