東北土地流轉(zhuǎn)合同范本

東北土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于東北地區(qū)的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方土地面積為_________畝，具體面積詳見附件二。

1.3土地用途：甲方土地流轉(zhuǎn)后，乙方可用于種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起，至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金_________元，分_________期支付，具體支付時間及方式詳見附件三。

三、土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

3.1.3甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自收回土地或改變土地用途。

3.1.4甲方對乙方在土地上的經(jīng)營活動享有知情權(quán)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2.2乙方應(yīng)按約定支付土地租金，不得拖欠。

3.2.3乙方應(yīng)依法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。

3.2.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按時提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

4.1.2甲方擅自收回土地或改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按時支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.2.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.2.3乙方將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、土地位置示意圖

二、土地面積測量報告

三、土地租金支付明細(xì)表

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）作為土地所有者，為提高土地資源利用效率，保障自身合法權(quán)益，與乙方（以下簡稱“乙方”）就東北地區(qū)土地流轉(zhuǎn)事宜，以及引入第三方（以下簡稱“丙方”）共同參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方土地面積為_________畝，具體面積詳見附件二。

1.3土地用途：甲方土地流轉(zhuǎn)后，乙方可用于種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

1.4第三方角色：丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)、市場信息、產(chǎn)品銷售等支持。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起，至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金_________元，分_________期支付，具體支付時間及方式詳見附件三。

2.3丙方收益：丙方根據(jù)其提供的技術(shù)支持、市場信息、產(chǎn)品銷售等情況，享有一定的收益分成，具體比例詳見附件四。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方享有土地所有權(quán)，有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)事宜。

3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保土地資源得到合理利用。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地租金。

3.1.4甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1乙方享有土地使用經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

3.2.3乙方應(yīng)按約定支付土地租金，不得拖欠。

3.2.4乙方應(yīng)配合丙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便丙方提供技術(shù)支持和服務(wù)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

3.3.1丙方享有技術(shù)支持、市場信息、產(chǎn)品銷售等服務(wù)的提供權(quán)。

3.3.2丙方應(yīng)按照約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)支持和服務(wù)。

3.3.3丙方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確、及時，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1乙方未按時支付土地租金的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.1.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.1.3乙方將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.2丙方違約責(zé)任：

4.2.1丙方未按時提供技術(shù)支持、市場信息、產(chǎn)品銷售服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________元違約金。

4.2.2丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

4.3.1乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

4.3.2乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業(yè)技術(shù)的丙方，為乙方提供全方位的技術(shù)支持和服務(wù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保土地資源得到合理利用，實(shí)現(xiàn)土地增值，保障自身合法權(quán)益，同時通過引入第三方，拓寬合作渠道，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，為提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，保障自身合法權(quán)益，與甲方（以下簡稱“甲方”）就東北地區(qū)土地流轉(zhuǎn)事宜，以及引入第三方（以下簡稱“丙方”）共同參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)基本情況

1.1土地位置：甲方位于東北地區(qū)的土地，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：甲方土地面積為_________畝，具體面積詳見附件二。

1.3土地用途：甲方土地流轉(zhuǎn)后，乙方將用于種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

1.4第三方角色：丙方作為供應(yīng)鏈管理方，負(fù)責(zé)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購、產(chǎn)品銷售渠道拓展、市場分析等服務(wù)。

二、土地流轉(zhuǎn)期限及租金

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：自本合同簽訂之日起，至_________年_________月_________日止，共計_________年。

2.2土地租金：乙方每年向甲方支付土地租金_________元，分_________期支付，具體支付時間及方式詳見附件三。

2.3丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為_________元/年，乙方在支付土地租金時一并支付。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

3.1.1甲方享有土地所有權(quán)，有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)事宜。

3.1.2甲方應(yīng)確保土地流轉(zhuǎn)前，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。

3.1.4甲方應(yīng)確保乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)利。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

3.2.1乙方享有土地使用經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.2.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料采購、產(chǎn)品銷售渠道拓展、市場分析等。

3.2.3乙方應(yīng)按照約定支付土地租金和服務(wù)費(fèi)用。

3.2.4乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3丙方權(quán)利義務(wù)：

3.3.1丙方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。

3.3.2丙方應(yīng)確保提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方拓展產(chǎn)品銷售渠道，提高產(chǎn)品市場競爭力。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按時提供土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

4.1.2甲方未確保乙方土地使用權(quán)利的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

4.2丙方違約責(zé)任：

4.2.1丙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________元違約金。

4.2.2丙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3限制條款：

4.3.1甲方不得在乙方土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)擅自收回土地或改變土地用途。

4.3.2乙方不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過土地流轉(zhuǎn)，乙方能夠獲得穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地，借助丙方的供應(yīng)鏈管理服務(wù)，提高生產(chǎn)效