2025年度老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計合同

2025年度老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方為_________小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)位于_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號，甲方對該小區(qū)的改造項目具有決策權(quán)。2.乙方具有從事老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行2025年度老舊小區(qū)改造項目規(guī)劃設(shè)計事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_________小區(qū)2025年度改造項目2.項目地點：_________市_________區(qū)_________街道_________路_________號3.項目規(guī)模：_________棟樓，總建筑面積約_________平方米4.項目內(nèi)容：主要包括：_________、_________、_________等二、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的資料，結(jié)合現(xiàn)場實地勘察，對_________小區(qū)進行規(guī)劃設(shè)計。2.規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：_________、_________、_________等。3.規(guī)劃設(shè)計成果應(yīng)滿足國家有關(guān)法律法規(guī)、政策標準及甲方需求。三、設(shè)計周期1.本項目規(guī)劃設(shè)計周期為_________個月。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)提交初步設(shè)計方案。3.甲方對初步設(shè)計方案提出修改意見后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)提交修改后的設(shè)計方案。四、設(shè)計費用1.本項目規(guī)劃設(shè)計費用為人民幣_________元整。2.設(shè)計費用支付方式如下：（1）合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計費用總額的_________%作為預(yù)付款；（2）乙方提交初步設(shè)計方案后，甲方支付設(shè)計費用總額的_________%作為進度款；（3）乙方提交最終設(shè)計方案后，甲方支付設(shè)計費用總額的_________%作為尾款；（4）設(shè)計費用支付時間：甲方應(yīng)在乙方提交設(shè)計方案后_________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標準計算：（1）逾期提交設(shè)計方案，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元違約金；（2）逾期支付設(shè)計費用，每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元違約金；（3）泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本違約責(zé)任條款不排除雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決的權(quán)力。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方根據(jù)項目需要，邀請或委托第三方參與項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備供應(yīng)等環(huán)節(jié)。二、第三方介入的條件與程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果。2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。3.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的補充部分。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和所承擔(dān)的工作內(nèi)容確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。3.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則應(yīng)按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、設(shè)備等符合國家法律法規(guī)、政策標準及甲方需求；（3）對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策標準及甲方要求；（3）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策標準及乙方要求；（3）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成損失的，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同及補充協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目基本情況介紹：附件1：甲方提供的項目基本情況介紹文件，包括但不限于小區(qū)地理位置、建筑年代、現(xiàn)狀照片、居民構(gòu)成等。2.設(shè)計任務(wù)書：附件2：設(shè)計任務(wù)書，詳細列明甲方對規(guī)劃設(shè)計的要求、預(yù)期目標、設(shè)計范圍等。3.設(shè)計合同：附件3：本合同正本及所有附件。4.設(shè)計成果文件：附件4：乙方提交的規(guī)劃設(shè)計成果文件，包括但不限于總平面圖、建筑方案圖、效果圖、剖面圖、節(jié)點大樣圖、材料表等。5.設(shè)計變更通知：附件5：在項目實施過程中，因甲方需求變更或設(shè)計優(yōu)化等原因產(chǎn)生的變更通知。6.設(shè)計費用支付憑證：附件6：設(shè)計費用支付的相關(guān)憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：附件7：第三方介入項目的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于設(shè)計咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、施工協(xié)議等。8.保密協(xié)議：附件8：甲方與乙方、乙方與第三方之間的保密協(xié)議。9.爭議解決文件：附件9：在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他：附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均為正式文件，需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.所有附件應(yīng)與合同保持一致，不得存在矛盾和沖突。3.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)性描述。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間提交設(shè)計方案，導(dǎo)致項目進度延誤；（2）乙方提交的設(shè)計方案不符合甲方要求，需重新設(shè)計；（3）乙方在項目實施過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在重大缺陷，影響項目質(zhì)量和安全；（4）乙方未按約定支付設(shè)計費用；（5）第三方在項目實施過程中，未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按約定時間提交設(shè)計方案，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（2）乙方提交的設(shè)計方案不符合甲方要求，需重新設(shè)計，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的設(shè)計費用；（3）乙方在項目實施過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在重大缺陷，影響項目質(zhì)量和安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定支付設(shè)計費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_________元違約金；（5）第三方在項目實施過程中，未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方在合同約定的時間內(nèi)未提交設(shè)計方案，導(dǎo)致項目進度延誤5天。乙方應(yīng)向甲方支付5天的違約金，即_________元。（2）示例二：乙方提交的設(shè)計方案不符合甲方要求，需重新設(shè)計。甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的設(shè)計費用_________元。（3）示例三：乙方在項目實施過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在重大缺陷，影響項目質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失_________元。（4）示例四：乙方未按約定支付設(shè)計費用，逾