2025版城市更新改造項目監(jiān)理合同模板

2025版城市更新改造項目監(jiān)理合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容（1）施工前，對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等進行審查，確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準。（2）施工過程中，對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準。（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題、進度問題、安全問題等進行協(xié)調(diào)處理，提出整改意見。（4）對施工過程中的變更、索賠、合同糾紛等事項進行審核、協(xié)調(diào)和處理。（5）對施工過程中產(chǎn)生的資料、文件、檔案等進行整理、歸檔、保管。（6）對施工過程中的各類檢測、試驗、驗收等工作進行監(jiān)督、檢查。（7）對施工過程中可能發(fā)生的風(fēng)險進行評估，并提出預(yù)防措施。（8）根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。二、監(jiān)理服務(wù)期限2.1本合同監(jiān)理服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、監(jiān)理服務(wù)費用3.1本項目監(jiān)理服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：____________________）。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)開始前收到甲方支付的監(jiān)理服務(wù)費用，支付方式為__________。四、監(jiān)理服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準，結(jié)合本項目的實際情況，制定詳細的監(jiān)理服務(wù)計劃。4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)、技能和經(jīng)驗，滿足本項目監(jiān)理工作的要求。4.3乙方應(yīng)嚴格按照監(jiān)理服務(wù)計劃執(zhí)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量。五、雙方責任與義務(wù)5.1甲方責任與義務(wù)：（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準，辦理項目審批、報建等手續(xù)。（2）為乙方提供必要的資料、文件、圖紙等，確保乙方開展監(jiān)理工作。（3）按照監(jiān)理服務(wù)計劃，按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。（4）配合乙方開展監(jiān)理工作，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。5.2乙方責任與義務(wù)：（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準，認真履行監(jiān)理職責。（2）按照監(jiān)理服務(wù)計劃，完成監(jiān)理工作任務(wù)。（3）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方提出整改意見。（4）保守項目秘密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）未按監(jiān)理服務(wù)計劃提供必要資料、文件、圖紙等的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.2乙方違約責任：（1）未按監(jiān)理服務(wù)計劃完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認為有必要引入第三方以提高監(jiān)理質(zhì)量或效率。（2）項目特殊性質(zhì)或復(fù)雜程度需要第三方專業(yè)支持。（3）項目涉及的技術(shù)或法規(guī)要求第三方參與。（4）甲方或乙方因故無法履行監(jiān)理職責，需引入第三方代為履行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤或遺漏，其責任限額為乙方監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。（2）第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作延誤，其責任限額為乙方監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。（3）第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)安全事故，其責任限額為乙方監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。四、第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料、文件、圖紙等。（2）第三方有權(quán)在乙方指導(dǎo)下，獨立開展監(jiān)理工作。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行監(jiān)理職責。（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：（1）第三方對甲方、乙方之間的合同關(guān)系不承擔任何責任。（2）第三方對甲方、乙方之間的合同糾紛不承擔調(diào)解、仲裁或訴訟責任。（3）第三方在履行監(jiān)理職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需引入第三方參與監(jiān)理工作時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。6.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等。6.3第三方介入后，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同協(xié)商，制定詳細的監(jiān)理工作計劃。6.4甲方、乙方、第三方應(yīng)按照監(jiān)理工作計劃，共同履行監(jiān)理職責。七、第三方介入的終止（1）監(jiān)理工作已完成，無第三方介入的必要。（2）第三方無法履行監(jiān)理職責，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。（3）甲方、乙方或第三方因故無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。八、本部分修正條款的生效8.1本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)計劃要求：詳細列明監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、時間安排、質(zhì)量標準等。說明：監(jiān)理服務(wù)計劃是乙方開展監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，甲方應(yīng)在收到后____個工作日內(nèi)提出修改意見。2.監(jiān)理人員資質(zhì)證書要求：提供監(jiān)理人員的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：監(jiān)理人員的資質(zhì)證書是確保監(jiān)理工作質(zhì)量的重要依據(jù)。3.施工圖紙及技術(shù)文件要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計說明、施工組織設(shè)計、材料清單等。4.施工現(xiàn)場照片及視頻資料要求：定期提供施工現(xiàn)場的照片及視頻資料，記錄施工過程。說明：施工現(xiàn)場照片及視頻資料是監(jiān)理工作的重要記錄資料。5.監(jiān)理日志及會議紀要要求：詳細記錄監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)、處理意見、會議討論等內(nèi)容。6.檢測、試驗報告要求：提供項目施工過程中的檢測、試驗報告，確保施工質(zhì)量。說明：檢測、試驗報告是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，用于驗證施工質(zhì)量。7.變更通知單要求：及時提供變更通知單，明確變更內(nèi)容、原因、影響等。說明：變更通知單是監(jiān)理工作的重要記錄，用于跟蹤變更情況。8.索賠申請要求：提供索賠申請，包括索賠原因、依據(jù)、金額等。說明：索賠申請是監(jiān)理工作的重要環(huán)節(jié)，用于處理施工過程中的索賠事宜。9.合同糾紛處理意見要求：提供合同糾紛處理意見，包括處理原則、處理結(jié)果等。說明：合同糾紛處理意見是監(jiān)理工作的重要部分，用于解決合同執(zhí)行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成監(jiān)理工作。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應(yīng)的延期損失。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：甲方未按監(jiān)理服務(wù)計劃提供必要資料、文件、圖紙等。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付乙方相應(yīng)的補償。5.違約行為：乙方未按照監(jiān)理服務(wù)計劃執(zhí)行監(jiān)理工作。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作出現(xiàn)失誤或遺漏。責