2025年個(gè)體餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同正式文本

2025年個(gè)體餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同正式文本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為合法擁有的餐館物業(yè)的出租方，乙方為愿意承租甲方餐館物業(yè)的承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方出租的餐館物業(yè)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，具體用途為_(kāi)___。2.乙方同意按照甲方的指定用途使用該餐館物業(yè)，并保證在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性支付下一個(gè)月的租金作為押金，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)租金后，甲方將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及其他租賃戶(hù)的合法權(quán)益。五、維修保養(yǎng)1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)餐館的日常維修保養(yǎng)工作，確保餐館設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障餐館的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期涵蓋整個(gè)租賃期限，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。2.在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日