二零二五版鋪面租賃合同（含租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)）

二零二五版鋪面租賃合同（含租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、類型、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、租賃期限及續(xù)租優(yōu)先權(quán)1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方享有在租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租期限為_(kāi)_____年。2.續(xù)租條件乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金本合同租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元。租金支付時(shí)間為每月______日。2.支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃物損壞或違反租賃合同規(guī)定時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：提供乙方租賃所需的基本設(shè)施和服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照租賃合同約定使用租賃物。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或更換。義務(wù)：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和使用，避免不必要的損壞。遵守租賃合同的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。六、租賃物的使用與維護(hù)1.使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于任何違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染或其他損害。2.維護(hù)乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何自行維修或改動(dòng)，如有需要，應(yīng)通知甲方進(jìn)行。七、租金及支付方式1.租金本合同租賃物租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金按月支付，每月租金為_(kāi)_____元。租金支付時(shí)間為每月______日。2.支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將租金支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付______個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)娜抠M(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于鋪面租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____