二零二五年度綠色環(huán)保型辦公樓租賃協(xié)議提前終止條款

二零二五年度綠色環(huán)保型辦公樓租賃協(xié)議提前終止條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容概述1.協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方位于______的綠色環(huán)保型辦公樓，租賃用途為______。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、提前終止條款1.提前終止權(quán)在租賃期限屆滿前，甲方或乙方有權(quán)單方面提前終止本協(xié)議，但須提前______個月書面通知對方。2.提前終止原因（1）因不可抗力導(dǎo)致辦公樓無法正常使用；（2）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（3）甲方因故需收回辦公樓自用；（4）雙方協(xié)商一致決定提前終止本協(xié)議。3.提前終止責(zé)任提前終止本協(xié)議，除因不可抗力原因外，終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______個月租金。4.預(yù)付款及押金處理（1）乙方預(yù)付款余額歸乙方所有；（2）乙方已繳納的押金，甲方在扣除合理費用后退還乙方。三、后續(xù)事宜處理1.租賃合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，不得擅自占用或留置物品。2.甲方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至原狀，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等費用結(jié)算。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的辦公樓進行定期檢查，確保其符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃協(xié)議的條款，包括但不限于環(huán)保設(shè)施的使用和維護。義務(wù)：向乙方提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓，并確保設(shè)施的正常運行。在租賃期間，負(fù)責(zé)辦公樓的日常維護和管理，包括清潔、綠化等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用辦公樓及其設(shè)施，并享有辦公樓的私密空間。有權(quán)在租賃協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務(wù)：遵守租賃協(xié)議的條款，合理使用辦公樓及其設(shè)施，不得造成環(huán)境污染。負(fù)責(zé)保持辦公樓的清潔和整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維護費用。六、環(huán)保設(shè)施使用與維護1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊使用環(huán)保設(shè)施，確保其正常運行。乙方不得擅自改動或關(guān)閉環(huán)保設(shè)施，如有需要，應(yīng)事先通知甲方。2.維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的環(huán)保設(shè)施維護，包括清潔、更換耗材等。如環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租賃協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。之后的租金應(yīng)于每月的______日前支付，租金逾期未付，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.環(huán)保設(shè)施費用環(huán)保設(shè)施的運行費用由乙方承擔(dān)，具體費用在租賃協(xié)議中明確。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未提供符合協(xié)議要求的綠色環(huán)保辦公樓，應(yīng)向乙方支付______個月的租金作為賠償。若甲方未履行維護義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)保設(shè)施無法正常運行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。若乙方違反環(huán)保設(shè)施使用規(guī)范，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、設(shè)施配置等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署