2025年度綠色建材城A級(jí)商鋪長期租賃服務(wù)合同

2025年度綠色建材城A級(jí)商鋪長期租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的綠色建材城A級(jí)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方位于_______的綠色建材城A級(jí)商鋪，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃該商鋪的用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______四、押金及退還4.1乙方需在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體金額及繳納方式由物業(yè)管理公司另行通知。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，保持租賃物的完好。6.2租賃物如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。七、違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃物的；（2）違反約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變租賃物用途的；（3）損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償?shù)?；?）違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主利益的。7.3雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同的過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，且不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的兩倍。3.2第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與本合同相關(guān)的信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為導(dǎo)致的損失，甲方和乙方對第三方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲方和乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。8.2本合同變更不影響第三方協(xié)議的效力。九、第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同或第三方協(xié)議。9.2本合同或第三方協(xié)議解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。十、第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。10.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲方、乙方或其他相關(guān)方的行為而免除。10.3本合同及第三方協(xié)議的簽訂，不影響甲方、乙方和其他相關(guān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度綠色建材城A級(jí)商鋪長期租賃服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同及附件應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，字體為宋體，字號(hào)為小四，行距為1.5倍行距。說明：本合同及附件構(gòu)成合同的不可分割部分，具有同等法律效力。2.《商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書》詳細(xì)要求：應(yīng)明確商鋪的實(shí)際使用面積，并附有商鋪平面圖。說明：用于證明租賃面積的準(zhǔn)確性，避免后續(xù)爭議。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行支付租金義務(wù)的憑證。4.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：乙方支付押金時(shí)，甲方開具的收據(jù)。說明：作為乙方支付押金的憑證。5.《物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行繳納物業(yè)管理費(fèi)義務(wù)的憑證。6.《公共設(shè)施使用費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：乙方繳納公共設(shè)施使用費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行繳納公共設(shè)施使用費(fèi)義務(wù)的憑證。7.《租賃物損壞賠償協(xié)議》詳細(xì)要求：租賃物損壞時(shí)，雙方達(dá)成的賠償協(xié)議。說明：用于明確租賃物損壞后的賠償事宜。8.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：第三方介入本合同所簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法使用租賃物所造成的損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因停業(yè)所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因未收到租金所造成的損失。示例說明：若乙方未在每月約定日前支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因未收到租金所造成的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因乙方改變用途所造成的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因非法經(jīng)營所造成的損失。4.違約行為：乙方損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償甲方因損壞所造