2025年物業(yè)管理?yè)?dān)保合同

2025年物業(yè)管理?yè)?dān)保合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中涉及的擔(dān)保事項(xiàng)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中因涉及擔(dān)保事項(xiàng)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理活動(dòng)的正常進(jìn)行。

二、簽訂背景

鑒于甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中可能涉及擔(dān)保事項(xiàng)，為保證物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、合同雙方名稱

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意為甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中涉及的擔(dān)保事項(xiàng)提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證書等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行擔(dān)保義務(wù)，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。

2.乙方提供的擔(dān)保文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。

三、價(jià)格支付

1.乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳教峁?dān)保服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.乙方未按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，或提供的擔(dān)保服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用和賠償損失。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同。

2.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理活動(dòng)中提供擔(dān)保服務(wù)，并按照合同約定支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付乙方擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式的合法合規(guī)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的擔(dān)保需求信息，以便乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。

4.甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

5.甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保服務(wù)過程中保持誠(chéng)信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

6.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有義務(wù)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方有義務(wù)在擔(dān)保服務(wù)過程中保持誠(chéng)信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、有效的擔(dān)保服務(wù)。

5.乙方有義務(wù)在甲方提供的信息基礎(chǔ)上，對(duì)擔(dān)保需求進(jìn)行充分了解，確保擔(dān)保服務(wù)的有效性。

6.乙方有義務(wù)在合同履行期間對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。

7.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)建立有效的信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。

4.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，在合同履行過程中保持良好合作關(guān)系。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)______年，直至任何一方提出終止合同。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同當(dāng)事人具有約束力。

三、合同終止條件

1.合同期滿或自動(dòng)延續(xù)期滿，雙方未提出終止合同的要求，本合同終止。

2.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，本合同終止。

3.發(fā)生以下情形之一，本合同終止：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散。

四、合同解除

1.本合同在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同解除條件，任何一方有權(quán)單方面解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是我國(guó)調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。

2.平等主體：指在民事活動(dòng)中，具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人和法人。

3.自愿原則：指民事主體在民事活動(dòng)中，可以自由決定是否進(jìn)行民事法律行為，不受任何非法干預(yù)。

4.公平原則：指民事主體在民事活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正的原則，實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。

5.誠(chéng)實(shí)信用原則：指民事主體在民事活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)守信的原則，不得有欺詐、虛假陳述等行為。

6.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)于在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)。

7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

10.破產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)法院宣告其破產(chǎn)的法律程序。

11.解散：指法人依法或依章程規(guī)定終止其民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律事實(shí)。

12.法律適用：指在處理案件時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范。

13.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)某一案件進(jìn)行審判的法院。

14.法律效力：指法律規(guī)范對(duì)人們的行為具有約束力，能夠作為法院判決的依據(jù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：影響乙方的正常運(yùn)營(yíng)和信用。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。

2.問題：乙方未能按期履行擔(dān)保義務(wù)。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致甲方在物業(yè)管理活動(dòng)中遭受損失。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，如未能履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。

3.問題：合同履行過程中，信息傳遞不暢。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致誤解和溝通障礙。

解決辦法：建立有效的信息共享機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳達(dá)。

4.問題：合同內(nèi)容變更未及時(shí)書面通知。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致合同條款不一致，引發(fā)爭(zhēng)議。

解決辦法：任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

5.問題：合同解除后，善后事宜處理不明確。

注意事項(xiàng)：可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。

解決辦法：在合同中明確解除后的善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取?/p>

6.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力情況。

注意事項(xiàng)：可能影響合同履行，造成損失。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整合同履行期限或部分條款，或解除合同。

7.問題：合同履行過程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。

注意事項(xiàng)：可能損害對(duì)方商業(yè)利益。

解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)違約方進(jìn)行法律追究，并要求賠償損失。

8.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無果。

注意事項(xiàng)：可能影響雙方關(guān)系和合同履行。

解決辦法：提交合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

9.問題：合同中未明確約定法律適用和管轄法院。

注意事項(xiàng)：可能影響合同效力和爭(zhēng)議解決。

解決辦法：在合同中明確約定適用法律和管轄法院，以確保爭(zhēng)議的順利解決。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司（甲方）在物業(yè)管理活動(dòng)中，需要第三方（乙方）提供擔(dān)保服務(wù)，以保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.物業(yè)管理公司需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)其財(cái)務(wù)狀況或特定項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保，以獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款或信用支持。

3.物業(yè)管理公司作為服務(wù)提供方，要求第三方（乙方）為其提供合同履行的擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.物業(yè)管理公司與其他企業(yè)合作，需要第三方（乙方）提供擔(dān)保，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

5.物業(yè)管理公司涉及招投標(biāo)活動(dòng)，需要第三方（乙方）提供投標(biāo)保證金擔(dān)保。

6.物業(yè)管理公司需要對(duì)業(yè)主或租戶的繳費(fèi)行為進(jìn)行擔(dān)保，確保物業(yè)費(fèi)的及時(shí)收取。

7.物業(yè)管理公司與其他企業(yè)或個(gè)人合作，需要第三方（乙方）提供履約擔(dān)保，確保合作項(xiàng)目的完成。

8.物業(yè)管理公司需要解決合同糾紛，通過第三方（乙方）的擔(dān)保服務(wù)，保障自身權(quán)益。

9.物業(yè)管理公司需要應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，通過第三方（乙方）的擔(dān)保服務(wù)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

10.物業(yè)管理公司在物業(yè)管理活動(dòng)中，需要第三方（乙方）提供擔(dān)保，以符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

所需附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明文件。

5.乙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件。

6.甲方提供的擔(dān)保需求說明及相關(guān)文件。

7.甲方提供的物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)合同或協(xié)議。

8.甲方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證。

9.雙方簽訂的合同變更協(xié)議（如有）。

10.雙方簽訂的合同解除協(xié)議（如有）。

11.雙方簽署的其他書面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

12.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何書面函件、通知、確認(rèn)書等。

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