2025年物業(yè)門窗維修保養(yǎng)合同

2025年物業(yè)門窗維修保養(yǎng)合同合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業(yè)，為保障物業(yè)門窗的正常使用和延長其使用壽命，經甲乙雙方友好協商，就甲方物業(yè)門窗的維修保養(yǎng)事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)門窗維修保養(yǎng)方面的權利、義務和責任，確保甲方物業(yè)門窗得到及時、有效的維修保養(yǎng)，保障甲方物業(yè)的正常使用。

二、合同簽訂背景

甲方物業(yè)門窗已投入使用多年，部分門窗存在老化、損壞等問題，為保障甲方物業(yè)的安全、舒適及美觀，經雙方協商，決定簽訂本合同，對甲方物業(yè)門窗進行定期維修保養(yǎng)。

甲方：____________________

乙方：____________________

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責對甲方物業(yè)內的門窗進行定期檢查，發(fā)現損壞或老化現象時，及時進行維修或更換。

1.2乙方應確保維修保養(yǎng)工作不影響甲方物業(yè)的正常使用。

1.3乙方應按照甲方的要求，對特定門窗進行專項維修或保養(yǎng)。

二、質量標準

2.1乙方進行維修保養(yǎng)的門窗，應達到甲方要求的正常使用功能，確保安全、可靠。

2.2乙方使用的維修材料、配件應符合國家標準，并保證其質量。

2.3乙方應保證維修保養(yǎng)后的門窗外觀整潔，與原設計風格相協調。

三、價格支付

3.1本合同維修保養(yǎng)服務費用為人民幣____________元，分____________期支付。

3.2甲方應在維修保養(yǎng)工作完成后____________日內向乙方支付相應費用。

3.3若因乙方維修保養(yǎng)不到位導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、保密條款

4.1乙方在履行本合同過程中，對甲方物業(yè)門窗的技術參數、維修保養(yǎng)方案等保密信息負有保密義務。

4.2未經甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間、質量完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付相應的違約金。

六、爭議解決

6.1若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

7.2合同期滿前____________個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協商；若協商不成，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：____________________

乙方：____________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，對物業(yè)門窗進行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保門窗的正常使用。

1.2甲方有權要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修質量。

1.3甲方有權要求乙方在維修保養(yǎng)過程中，尊重甲方物業(yè)的合法權益，不得損害甲方利益。

1.4甲方應按照合同約定，及時支付乙方維修保養(yǎng)費用。

1.5甲方應配合乙方進行現場檢查，提供必要的維修保養(yǎng)條件。

1.6甲方有權對乙方維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定和質量標準的問題，有權要求乙方進行整改。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方提供物業(yè)門窗的詳細資料，以便制定維修保養(yǎng)方案。

2.2乙方有權要求甲方在維修保養(yǎng)期間，確保門窗的正常使用不受影響。

2.3乙方有權要求甲方在維修保養(yǎng)過程中，提供必要的工作場地和設備。

2.4乙方有權按照合同約定，對甲方物業(yè)門窗進行維修保養(yǎng)，并確保維修質量。

2.5乙方有權要求甲方按照合同約定，及時支付維修保養(yǎng)費用。

2.6乙方有權對甲方物業(yè)門窗進行定期檢查，發(fā)現損壞或老化現象時，及時通知甲方。

2.7乙方有權在維修保養(yǎng)過程中，發(fā)現不符合合同約定或質量標準的問題時，要求甲方進行整改。

2.8乙方有權要求甲方在合同期滿前____________個月，就續(xù)簽事宜進行協商。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠信、合作的原則，共同履行本合同。

3.2乙方應在接到甲方通知后____________日內，對甲方物業(yè)門窗進行檢查，并提出維修保養(yǎng)方案。

3.3乙方應在甲方同意后____________日內，開始執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。

3.4乙方在維修保養(yǎng)過程中，如需更換配件，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求購買配件。

3.5雙方應在維修保養(yǎng)工作完成后____________日內，進行驗收，確保維修保養(yǎng)質量符合合同約定。

3.6雙方應定期召開會議，就維修保養(yǎng)工作、合同履行情況進行溝通和協調。

3.7雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

1.2本合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)簽事宜達成一致，本合同自動終止。

二、合同變更

2.1在合同有效期內，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同內容需要調整，雙方應協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方提出變更合同內容，應提前____________個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

三、合同終止條件

3.1本合同在有效期內，因以下原因之一而終止：

a)合同期滿；

b)雙方協商一致解除合同；

c)任何一方嚴重違約，經對方書面通知后未在____________日內整改；

d)因不可抗力導致合同無法履行。

四、合同的解除

4.1任何一方在合同履行過程中，若發(fā)現對方存在嚴重違約行為，有權單方面解除合同，并要求對方承擔違約責任。

4.2因不可抗力導致合同無法履行，任何一方有權解除合同，并免除相應的責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

7.2如合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，其余條款依然有效。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指合同一方對合同內容或對方提供的信息負有保守秘密的義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指在合同履行過程中，合同雙方因合同解釋、履行等問題產生分歧時，采取的解決爭議的方式。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行。

5.補充協議：指在原合同基礎上，對合同內容進行補充或修改的協議。

6.書面通知：指以書面形式向對方發(fā)出的通知，具有法律效力。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時，應適用的法律。

8.管轄法院：指對某一案件有審判權的法院。

9.合同效力：指合同對合同雙方是否具有法律約束力的狀態(tài)。

10.違約金：指在合同一方違約時，根據合同約定，應向守約方支付的一定金額的金錢。

11.甲方：指合同中提出合同請求的一方。

12.乙方：指合同中接受合同請求的一方。

13.合同解除：指在合同有效期內，根據法律規(guī)定或合同約定，使合同關系終止的行為。

14.補充協議：指對原有合同內容進行補充或修改的協議，具有與原合同同等的法律效力。

15.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**維修保養(yǎng)質量問題**

-**問題**：乙方維修保養(yǎng)后的門窗質量不符合約定。

-**注意事項**：在簽訂合同時，應詳細約定維修保養(yǎng)的質量標準，并在維修保養(yǎng)過程中進行監(jiān)督。

-**解決辦法**：甲方應及時通知乙方進行整改，若整改后仍不符合標準，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

2.**費用支付爭議**

-**問題**：甲方對乙方提出的維修保養(yǎng)費用有異議。

-**注意事項**：合同中應明確費用計算方式和支付時間，確保費用透明。

-**解決辦法**：雙方應重新核對費用計算依據，必要時可聘請第三方進行審計，如確認費用合理，甲方應按時支付。

3.**保密信息泄露**

-**問題**：乙方在維修保養(yǎng)過程中泄露了甲方的保密信息。

-**注意事項**：合同中應明確保密信息的內容和保密義務，并對泄露保密信息的行為設定違約責任。

-**解決辦法**：一旦發(fā)現信息泄露，甲方應立即通知乙方，并要求其采取措施停止泄露，同時甲方可要求乙方賠償損失。

4.**不可抗力事件**

-**問題**：由于不可抗力事件導致合同無法履行。

-**注意事項**：合同中應明確不可抗力的定義和合同終止的條件。

-**解決辦法**：雙方應按照合同約定處理，如合同未明確，可協商解決或依法解除合同。

5.**合同變更困難**

-**問題**：合同履行過程中，雙方需要變更合同內容，但難以達成一致。

-**注意事項**：合同中應明確變更流程和需要協商的事項。

-**解決辦法**：雙方應積極協商，必要時可尋求第三方調解或仲裁。

6.**爭議解決效率低下**

-**問題**：雙方在爭議解決過程中，效率低下，耗時較長。

-**注意事項**：合同中應明確爭議解決的時限和步驟。

-**解決辦法**：雙方應遵守合同約定的爭議解決程序，確保爭議得到及時有效解決。

本合同/協議適用場景：

1.適用于甲方擁有物業(yè)或建筑設施，需要對門窗等設施進行定期維修保養(yǎng)的情況。

2.適用于甲方希望確保物業(yè)門窗質量，延長設施使用壽命的需求。

3.適用于甲方需要專業(yè)乙方提供門窗維修保養(yǎng)服務，以確保物業(yè)安全、舒適和美觀。

4.適用于甲方與乙方之間建立長期合作關系，共同維護物業(yè)設施的狀況。

5.適用于甲方希望規(guī)范維修保養(yǎng)流程，明確雙方權利義務，減少糾紛。

6.適用于甲方需要確保維修保養(yǎng)服務的質量，防止因質量問題造成額外損失。

7.適用于甲方希望保護自身信息，防止乙方在服務過程中泄露敏感信息。

8.適用于甲方和乙方在合同履行過程中，可能遇到不可抗力因素，需要明確處理方式。

9.適用于甲方和乙方在合同執(zhí)行中可能出現的費用支付、合同變更等問題的處理。

10.適用于甲方和乙方希望通過法律途徑解決合同爭議，明確法律適用和管轄法院。

11.適用于甲方和乙方希望在合同執(zhí)行中保持高效、透明的溝通和協調。

12.適用于甲方和乙方在合同執(zhí)行中需要遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)門窗現狀照片及詳細清單，包括門窗型號、位置、使用年限等信息。

2.甲方提供的門窗維修保養(yǎng)相關技術資料，如設計圖紙、使用說明書等。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、相關資質證書、保險證明等。

4.甲方與乙方簽訂的保密協議（如有）。

5.甲方和乙方共同確認的維修保養(yǎng)方案及質量標準文件。

6.雙方協商確定的費用明細及支付計劃表。

7.雙方簽訂的補充協議或變更協議（如有）。

8.爭議解決過程中產生的相關文件，如調解協議、仲裁裁決等。

9.任何一方在合同履行過程中產生的其他重要文件和