2025年購房合同解除通知書及違約責任追究函

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年購房合同解除通知書及違約責任追究函甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.合同解除原因甲方因______原因（具體說明原因，如個人原因、政策調(diào)整等）決定解除與乙方簽訂的購房合同。乙方因______原因（具體說明原因，如項目停工、質(zhì)量不合格等）同意解除與甲方簽訂的購房合同。2.合同解除通知甲方已于______年______月______日向乙方發(fā)出書面解除合同通知，乙方已收到并確認。二、違約責任追究1.違約責任甲方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、鑒定費等。乙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、鑒定費等。2.違約金甲方應向乙方支付違約金，金額為______元。乙方應向甲方支付違約金，金額為______元。三、合同解除后的處理1.房屋交付乙方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方，甲方應配合乙方進行房屋驗收。甲方應將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，乙方應配合甲方進行房屋驗收。2.付款及退款甲方應按照合同約定支付已付款項，乙方應退還甲方未付款項。乙方應按照合同約定支付已付款項，甲方應退還乙方未付款項。四、其他約定1.爭議解決雙方因本合同解除事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除通知本合同解除通知自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定解除購房合同，并追究乙方違約責任。有權(quán)要求乙方退還已支付的全部房款。義務(wù)：在接到乙方解除合同通知后，甲方應按照合同約定的時間、地點配合辦理合同解除手續(xù)。為乙方提供解除合同所需的必要文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付解除合同的相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已交付的房屋或賠償損失。義務(wù)：在甲方提出解除合同請求后，乙方應盡快核實情況，并在確認無誤后辦理合同解除手續(xù)。退還甲方已支付的全部房款，或賠償甲方因此遭受的損失。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付房屋前進行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方應在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋建設(shè)進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費修復房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本購房合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購房合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本購房合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本購房合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行購房合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本購房合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。