2025年房地產(chǎn)銷售保密協(xié)議范本案例分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)銷售保密協(xié)議范本案例分析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方因工作需要接觸甲方開發(fā)項目的相關(guān)資料，甲乙雙方本著相互信任、共同發(fā)展的原則，就乙方在接觸甲方開發(fā)項目相關(guān)資料期間及之后的行為達(dá)成如下保密協(xié)議：一、保密內(nèi)容（1）項目的規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙、工程預(yù)算等；（2）項目的市場定位、營銷策略、銷售價格等；（3）項目的合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等；（4）項目的財務(wù)狀況、投資回報等；（5）甲方開發(fā)項目的其他商業(yè)秘密。2.本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益或具有潛在經(jīng)濟利益，并且甲方采取了保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。二、保密義務(wù)1.乙方在接觸甲方開發(fā)項目相關(guān)資料期間及之后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用。2.乙方不得將甲方的商業(yè)秘密用于任何與甲方無關(guān)的經(jīng)營活動。3.乙方不得將甲方的商業(yè)秘密轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密從事不正當(dāng)競爭。5.乙方應(yīng)采取一切必要措施，防止甲方的商業(yè)秘密被泄露、使用或允許他人使用。三、保密期限本協(xié)議的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。四、違約責(zé)任（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付甲方為制止侵權(quán)行為所支付的合理費用；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取一切必要措施消除侵權(quán)后果。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本保密協(xié)議中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、合作伙伴、咨詢顧問、服務(wù)提供商、政府機關(guān)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何參與甲方項目開發(fā)或銷售活動的第三方。二、第三方介入的條件1.甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，可能需要引入第三方以協(xié)助其完成相關(guān)任務(wù)或提供特定服務(wù)。2.任何第三方介入甲方項目或銷售活動，必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入甲方項目或銷售活動期間，應(yīng)遵守本保密協(xié)議的保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付甲方為制止侵權(quán)行為所支付的合理費用；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入期間遵守本協(xié)議的保密條款，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定第三方在違反保密義務(wù)時的責(zé)任限額。2.若未協(xié)商一致，第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為____元。3.第三方的責(zé)任限額不因甲方或乙方的任何請求、指示或默認(rèn)行為而增加。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，獲取甲方項目或銷售活動的必要信息。（1）對獲取的信息承擔(dān)保密義務(wù)；（2）僅限于執(zhí)行其工作任務(wù)使用信息；（3）不得將信息用于任何與甲方項目或銷售活動無關(guān)的場合。六、第三方介入的審批流程1.甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼敿?xì)說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等信息。2.雙方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)將第三方納入本協(xié)議，并要求第三方簽署保密協(xié)議。七、第三方變更和終止1.甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方遵守本協(xié)議的保密條款。2.任何一方如需終止第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并確保第三方在終止介入前采取必要措施保護甲方的商業(yè)秘密。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)要求第三方將所有獲取的信息予以銷毀或返還。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入甲方項目或銷售活動期間，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。2.甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)項目開發(fā)和銷售活動，確保第三方遵守保密協(xié)議；（2）乙方：負(fù)責(zé)執(zhí)行本協(xié)議，監(jiān)督第三方遵守保密條款；（3）第三方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)任務(wù)或提供特定服務(wù)，遵守保密協(xié)議。九、保密協(xié)議的更新1.如本協(xié)議的保密條款因第三方介入而發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，更新保密協(xié)議。2.更新后的保密協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、適用法律和爭議解決1.本保密協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保密信息清單：詳細(xì)列出甲方商業(yè)秘密的具體內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、市場策略、客戶信息等。2.第三方保密協(xié)議：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂的保密協(xié)議，明確第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。3.保密措施記錄：記錄雙方為保護商業(yè)秘密所采取的具體措施，如加密、訪問控制等。4.保密培訓(xùn)記錄：記錄乙方及其員工接受保密培訓(xùn)的情況。5.保密審查報告：記錄對乙方及其員工保密審查的結(jié)果。6.保密事件報告：記錄任何泄露或疑似泄露商業(yè)秘密的事件。7.保密協(xié)議變更通知：記錄任何對保密協(xié)議的變更內(nèi)容。8.第三方變更通知：記錄第三方介入的變更情況。9.保密協(xié)議終止通知：記錄保密協(xié)議終止的情況。10.其他相關(guān)文件：與保密協(xié)議相關(guān)的其他文件。說明要求：所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)與保密協(xié)議的內(nèi)容相一致，不得有沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未經(jīng)甲方或乙方同意，泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密。（2）違反保密協(xié)議的保密期限，繼續(xù)使用或傳播甲方的商業(yè)秘密。（3）故意或過失導(dǎo)致甲方的商業(yè)秘密被泄露。（4）違反保密協(xié)議的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。（2）泄露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密，未造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方為制止侵權(quán)行為所支付的合理費用等。（3）故意或過失導(dǎo)致甲方的商業(yè)秘密被泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）違反保密協(xié)議的其他行為，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方員工在離職后，將甲方的客戶信息透露給競爭對手，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方違反保密協(xié)議的保密期限，繼續(xù)使用甲方的技術(shù)數(shù)據(jù)，